1分

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文章編號：71806553

文山區建案忠順大院II

最近在看木柵一帶的建案
忠順大院二期感覺滿不錯的
面綠地，環境很清幽
而且零店面，跟國泰昕春有七間店面比，
對社區來說好像單純了一點，
附近生活機能也不差，全聯、公車都有，

就去現場了解一下
低樓層開價70出頭，高樓層接近80，車位200
海悅代銷跟大家說的一樣，最多就是92-95折
不知道各位對這個建案跟附近的環境有甚麼看法呢~

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文山區建案忠順大院 II 看木柵店面環境一帶建案忠順大院國泰昕春面綠地

amati0

1分

2樓

amati0

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文章編號：71808612

請問你看過文山行政中心旁的敦煌嗎？雖然有店面，但外觀、公設、格局、生活機能等都不差，而且即便高樓層（真的很高的樓層）也沒這麼貴，結構又是src的。

TS4499

1分

樓主

TS4499

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文章編號：71809869

敦皇因為就在市場隔壁，而且基地的形狀感覺不是很好，
就沒有過去了解了，而且感覺敦皇賣了很久還在賣，路上也滿常看到人舉看板的
不過敦皇離未來捷運站很近，地點如果不考慮市場的話，算很優質了

忠順大院二期開的價格好像比一期低，而且可議空間有變大的感覺

國泰昕春去了解的時候，都是剩69大坪數的，聽銷售人員說也快賣光了

mengreed

183分

4樓

mengreed

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文章編號：71822474

看房子...
只要看到代銷..尤其是海月
話聽聽就好...多遇到他們幾次,你就會明白
這是大家對他們的評價

ckuo

229分

5樓

ckuo

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文章編號：71823531

TS4499 wrote:
敦皇因為就在市場隔...(恕刪)

南環段現在還在規劃設計階段, 八字還沒一撇, 現在講站會設在哪其實太早了.
更不要講木柵房子密集路又窄, 等到要決定站點時肯定會遇到不少抗爭, 還有得吵, 類似例子以前發生過...
最後, 等施工開始, 大約要蓋10年, 正常情況還會再延後幾年才能通車, 慢慢等吧

yangchihhao

2分

6樓

yangchihhao

個人積分：2分

文章編號：71833586

一個月多前問過忠順大院2 靠公園又面南的13樓，週五去看過，當時報價68萬，車位很硬230~250之間，才猶豫兩天，週一再去看，13層兩戶被同一買家買走。代銷一直推銷面西的房型，但我怕西曬就沒考慮。
這兩三週到敦煌看A戶型的11樓 & 23樓，我偏好23樓，問到價格大概是60-62萬之間，車位則剩下B5 & B6，個別是170 & 160萬。
這兩個建案我覺得取向不同，敦皇在市區中心，生活機能較高，一定要買高樓層才不會吵。忠順大院2 雖然環境清幽，但生活機能要往忠順＆興隆路，或是木柵農會那裡才會有生活機能，同樣也是要中樓層以上才安靜，畢竟臨馬路，太低的樓層聽到車子呼嘯而過，應該也不太清幽，再者旁邊公園有籃球場，是否產生噪音，這就不知道了。以上是個人體驗。

TS4499

1分

樓主

TS4499

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文章編號：71834594

大大~

忠順大院您看的13樓面南是A1還是A6呢
68是談過殺過後價格嗎

yangchihhao

2分

8樓

yangchihhao

個人積分：2分

文章編號：71850121

TS4499 wrote:
大大~忠順大院您看...(恕刪)

剛才把那天拿到的資料看一下，13F的A6戶面南又靠近公園的這戶，權狀43.25p，主建物24.11p，陽台4.04p，雨遮0.45p，公設33.87p。
公司牌價78，說打折後68萬，我還沒殺價。B3大車位230w，小車位215萬。B4大車位215w，小車位200萬。當時覺得銷售小姐不是很友善，沒多問太多。（其實是我本來沒這個預算，所以沒多問）後來回到家盤查一下自己的資產，好像也可以買得起這邊的房子，所以才會隔兩天後又上門，但就賣掉了。不知道是禍還是福，哈哈哈。