內湖路三段之"青見"(原兩年前湖森寶->幸福之森)看屋 心得

小弟住家在內湖路三段巷弄裡 附近的一個案子已完工兩年,剛推案的時候案名叫 湖森堡 , 跟老婆去看 , 銷售人員態度不錯 , 不過開價太高 , 記得當時開價要65-70萬左右 , 後來就不了了知,想說觀察看看 , 過了兩年 , 房子外觀也舊了,大約30戶中 , 晚上只看過兩戶點燈 ,
前兩天心血來潮,看到實價登錄上有一筆43.5萬,就想說再去看看房聊聊

當天前往時,一位阿姨接待的,我一進去就一直跟我強調,他們賣得很好,才剛賣掉一戶律師買的,一坪單價買56萬
我也很直接了當跟他說 我在實價登錄上有看到 有43.5萬 所以想來了解一下現在的行情 有沒有比當初更低一些
結果阿姨的防衛心非常強,直接跟我說 那不可能是它們 , 我看錯了 , 如果有也只是公司作帳用, 其實我就有點疑慮 , 如果真的是作帳用, 那實價登錄的意義在哪裡 , 實價登錄目的不就是讓民眾清楚市場行情嗎

阿姨不斷的跟我說 大家不要彼此浪費時間 43萬真的不可能 , 我後來就直接回阿姨說 , 阿姨 我從頭到尾沒說我要用43.8萬跟你買房子,你連房子都不帶我看一下 就一直這麼的防衛心 , 你是這樣做生意的? 阿姨才勉強帶著我看了兩戶 , 當然看屋過程就劈哩啪啦講一堆好多內科人來看房,怎樣怎樣的

後來我看完要離開了 , 其實我在等他會不會跟我留電話 , 他沒有主動留我電話 , 反而直接問我 , 我甚麼時候能決定 , 我看的那戶很多人要買,我心想, 你這種態度,連名片也不給,連電話也不跟我留, 我就直接回他,如果有人搶著買,那很恭喜你啊 你就快點賣了吧!
我說我住這邊兩年了,每天晚上倒垃圾從這邊經過,從來沒看過有兩戶以上的人點燈 , 兩年的房子也舊了 , 價格上應該要在考量一下
,阿姨又回,這不是重點,現在公司資金到位,不缺錢,寧願慢慢賣

好吧 希望你們能快點把房子賣掉 , 我從來沒有看過賣房子的態度是這麼糟糕的 , 完全不能接受客戶的質問,正面回答

附上實價登錄的頁面確認我真的沒有看錯


內湖路三段之"青見"(原兩年前湖森寶->幸福之森)看屋 心得
您好,我是青見的現場經理,吳先生,造成您有不愉快的賞屋經驗,感到十分的抱歉,本公司也會立即了解當天現場問題,及重新對人員進行教育,及獎懲。

就您所提的實價登入問題,在此跟您說明,那戶因將車位坪數計入房屋坪數,故交易單價才會與其他登錄有所差異,您可點進實價登錄內的交易明細參考,那戶有標示購買車位1個,但未有標示車位總價,其建物移轉總面積應拆分為38.26(建物)+車位(10.03),以上若有不清楚的地方,再請您至現場對您做個詳細的解說,造成您的困擾真的十分抱歉。

祝平安,順心
好的謝謝您的回覆 我瞭解了 有需要的話我會再擇期前往 謝謝!
a124915232 wrote:
好的謝謝您的回覆 我...(恕刪)



樓主算的方式錯了
這邊43萬的話,我想應該會賣超快
實價登錄為何可以不需登錄車位價格 但又要計入坪數 這點我想應該很多人不知道!
a124915232 wrote:
實價登錄為何可以不需...(恕刪)



是的,很多人不清楚,
所以那位代銷小姊才會覺得你來亂的吧。
推薦樓主可以用"樂居"這個網站來查,我覺得比內政部的好用多了!
有歐 我現在都看樂居!
97貓貓 wrote:



是的,很多人不...(恕刪)
我想樓主在意的是銷售態度吧

因為第一次態度不錯,所以才放入名單,看到實登可能價格有波動,才再次前往詢問,若第一次就遇到那個阿姨可能就沒有第二次了吧

我也很怕遇到說一堆的代銷,說買的都是醫生老師教授之類的,只讓客戶聽他們說,真的是很反感

去年看了剛開賣的新成屋建案,有喜歡價格也開了,代銷一口回絕不可能……的,之後實登出來,賣的價格比我開的低,我就在想這位代銷是想賺多少,或許當時換別位代銷就成交了吧

所以買屋真的是緣分
無緣遇到的都是在趕客戶

感謝樓主發文,這建案本來也在名單,年後想去看看,但我怯步了
依照他們的算法,這邊一坪大概是49-50萬左右,也許還可以再談.....
((阿安))
阿姨說了 現在公司資金到位 如果沒56萬公司不會同意賣!!!! 惜售
a124915232 wrote:
小弟住家在內湖路三...(恕刪)
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