rockhundred wrote:
我這裡也有房子住超...(恕刪)
同一款三菱的除濕機,同時買,一台撐了7年在大安區沒壞,在北投這台1年多就漏冷媒(散熱片漏),後來再買一樣壞,換個便宜的牌子下場都一樣,看來連除濕機都要做防蝕!我知道這10幾年電器不耐用,但也沒這麼不堪!有些幾乎連保固都稱不到,正常廠商算過了!向三菱保證書就有寫磺區減半,以後買電器,不需要專人來收,最好地址寫別人家!
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old_liu wrote:
https://house...(恕刪)
我查了一下上市公司的投資案
因為上市公司的投資都須公開
看了一下潤泰
潤泰的奇岩的建案
513坪的地
(9945)潤泰新-公告本公司董事會通過『北投奇岩合建案』相關事宜
https://m.moneydj.com/f1a.aspx?a=95517432-db57-424f-9ae1-2046167188f5
1.契約種類:合建分屋
2.事實發生日:101/8/10~101/8/10
3.契約相對人及其與公司之關係:非關係人之5位自然人
4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項（註一）:
土地標示：台北市北投區三合段31地號1筆
面積：1,698.74㎡ (約513.87坪)
使用分區：第三種住宅區
預計投入金額：新台幣6億1仟449萬元。
513坪的地 X2.25(住三)X1.67(公設)X1.1(獎勵抓10%,可能有20%)=2120坪
61449萬/2120=28.98~29萬/坪
相當於潤泰連公設都算
造價與相關的費用合計29萬/坪
重點是合建,地是地主的
一般都是6(地主)/4(建商)
不然就是65/35
所以建商的成本為29/0.4=72.5萬/坪
所以開80萬合理(以建商的角度來說)
當然費用都是從公開資料而來
上市公司應該公布投資案都要審核
灌水情形應好一點...
健人就是腳勤
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hibruce wrote:
同一款三菱的除濕機...(恕刪)
您可以考慮這篇文章，四樓樓主的分享，同樣在北投區，有的牌子電器或除濕機可以用比較久。
我猜跟它們的結構有關，有的比較密封不容易讓主機板鏽蝕
也許三菱的洞開很大 (鏽蝕機率就增加很多)
還是可以多探聽跟比較
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=731&t=4821536
北投冷氣的討論區，也有人用很久沒有換過冷媒，還是跟防鏽的功夫有關，技術差的一樣會漏
(不要塗凡立水、透明漆之類的 彈性太差很快就裂了 薄薄一層也沒啥用)
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=731&t=4664314
這篇有討論到奇岩區跟北投新北投比起來比較不容易受硫磺侵蝕
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=4148377&p=1
我們家在新北投30年，很多電器都用超過5年都可以使用，只有冷氣很需要特殊處理，
我覺得除了運氣以外，跟選的物件結構應該是有關係的。
這位大哥有分享防鏽處理方式
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=3495274
通常住北投區有兩種族群，一種是常常在換電器，一種是不太會換電器的，第二種多半有做功課
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hibruce wrote:
換惠爾普的也是一年...(恕刪)
除濕機希望你能換出自己的心得喔
也可以用克潮靈
如果都壞散熱片可以考慮散熱片做防鏽處理(跟空氣接觸很頻繁)
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=1427445
冷氣的冷排跟水有接觸，所以找到一間防鏽處理得很完善廠商很重要(上面的分享有認真看完的話會有想法的)
防鏽處理的好甚至可以用到10年，跟隔絕空氣和水的物質有關，至於電器方面可以多跟鄰居討論看看
有些較為密合的機體比較不容易接觸空氣
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