對面有個新建案"拓璞"要蓋14樓，這棟只有12樓，應該所有視野都被遮住了。

旁邊的鐵皮矮房可能以後也會都更，到時候前後左右都被包圍，採光應該不好。

七樓三月成交79萬/坪，其它低樓層應該還有議價空間。

看到有人說小基地、戶數少的社區，如果以後要三班制的管理員，管理費可能會很貴，怕是到時候社區很多住戶擺爛不想繳管理費，沒管理員收包裹、倒垃圾那和公寓就沒什麼差別了。這建案的公設比那麼高，結果公設只有接待大廳，覺得太遜了，我還是想找有一些娛樂設施(ktv、健身房、撞球室/桌球室)做公設的社區建案。

97貓貓

855分

5樓

97貓貓

個人積分：855分

文章編號：70367093

基地連100坪都不到,小到悲劇
公設比37%過高
搭配機械車位
光看這幾點,就根本不想再繼續看他還有什麼優點了

belialangel327

67分

6樓

belialangel327

個人積分：67分

文章編號：70368713

基地只有53坪，我媽當時一聽到，就碎碎唸說不就相當於拆了兩棟房子就在都更?

tzechiny

3123分

7樓

tzechiny

個人積分：3123分

文章編號：70372444

這案位置不差，附近機能也不錯，

前面雖名為巷，但實際是兩邊停滿車還可以走雙向的大路

對面的新建案和週邊矮房子可能會都更，

但勢必會有退縮，而且斜對面是強恕校園

所以棟距我覺得不用太擔心，

反而週邊如果都能陸續都更，

對街區的整體景觀會有很大改善！

唯一一個我覺得要問清楚的是它的地基，

這個位置之前不知道怎麼搞的，

地基挖了之後就擺在那好幾年都沒動，

現在推新案不知道是打掉重建還是直接接著蓋？