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brucelhc
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brucelhc
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很困擾，到底該不該現在賣屋

  • 2014-02-18 13:26
  • 4127
因個人因素
所以必須刪除原文
請各位曾回應之前輩見諒
2014-02-18 13:26 #1
a3467
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2樓
a3467
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如果真的有資金壓力
先出租是不錯的方式
那個地段不錯
現在就賣了可惜啊
2014-02-26 11:02 #2
Robershu
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Robershu
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找到房子在賣，不要先賣掉再找房子，如果看到適合的，自備款應該可以先用舊的房子去貸款周轉‧
2014-02-26 11:32 #3
brucelhc
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樓主
brucelhc
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謝謝R大，我也曾經考慮過等找到房子再賣，
但後來的最大問題是不曉得我既有房子可以賣多少，
因為附近行情很亂，不好估，
所以在看屋時就無法了解自己的購屋能力到哪裡，
畢竟如果先買，結果後來房子賣不到好價錢，
那勢必將提高購屋的貸款金額

真的非常感謝您的建議

Robershu wrote:
找到房子在賣，不要先...(恕刪)
2014-02-26 15:19 #4
pabasco
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pabasco
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brucelhc wrote:
謝謝R大，我也曾經考...(恕刪)


找原貸款銀行去估就好啦....

仲介是不管漲跌都要你給他賣啦.....

這樣他才有房子賣好抽傭阿.....

他才不管你以後會不會後悔咧......

以後是漲是跌就自己判斷囉~~~
2014-02-26 17:24 #5
caesar1040
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Robershu wrote:
找到房子在賣，不要先賣掉再找房子，如果看到適合的，自備款應該可以先用舊的房子去貸款周轉‧
...(恕刪)


可是現在大台北地區有規定買第二間房子房貸不能超過7成(還是6成?)，而且是包含其他房貸的加總哦~
先用舊房子貸款意味著第二間房能貸的額度就變少了，是不是這樣呢?
2014-03-01 9:49 #6
caesar1040
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brucelhc wrote:
因為小朋友漸漸大了也...(恕刪)


我覺得要看您的新屋買在哪裡吧?
如果新屋座落地點、潛力優於舊屋，那就現在賣掉換新屋，

如果只是為了屈就要有較大的空間那就用租的就好了，不要賣屋，
因為萬一未來房價下滑了，您想買的新屋跌幅會比您現在的舊屋還大，到時後再賣反而比較有利。
2014-03-01 10:04 #7
bcn2718
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1109分
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bcn2718
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如果是我當年，經濟不穩定，我是會硬擠在原舊屋
減輕我的負擔比較重要
金窩銀窩比不上自己的狗窩

客廳即工廠，你還有個客廳可以用吧，這個時候就看老婆能不能同甘共苦了
本子裏有錢錢才是真的
大家都是苦過來的，咪兔

2014-03-01 11:49 #8
boyssea
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3747分
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boyssea
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文章編號：48908228
建議先去問問認識的銀行員工吧，雖說有二房的限制

但是還是有不怕死的銀行，願意給很大的優惠
caesar1040 wrote:
可是現在大台北地區有...(恕刪)
2014-03-01 12:03 #9
stephen02
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1325分
10樓
stephen02
stephen02
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boyssea wrote:
建議先去問問認識的銀...(恕刪)


上次聽說的

台北市第二房，不得超過六成

利率不得低於2.16%
2014-03-01 16:16 #10
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