今天第一天公開,下午去參觀,基地1200坪,三面環山,建案有A B兩棟 ,樓高19樓,地下4層。分為48,68,82 3種坪數。
48坪要買一車位,68坪2車位,82坪要買3車位。共190還是160戶(忘了)
敦元建設(先前建案金湖路的花里洋)創意家代銷。
現場看到創意家董事長王明正先生親自接待重要貴賓。開賓利來的。現場來客組數約10組,反正6間接待室全満,還有來賓在大堂及樣品屋中等待。
正式開價還沒出來.專案經理透露低樓層8拾多萬,高樓層就破百萬了.
各位大大對此案有何看法,請發表意見,
Stephane及bcn兩位內湖專家有什麼看法.
在哪裡呀?碧湖旁嗎?哪裡還有三面環山?
就是內湖路三段60巷壁湖步道入口再上去一點
鬼才會用超過50W/p的價錢買那裏

eurotaiwan wrote:
今天第一天公開,下午...(恕刪)


那應是在內湖路三段的,不是二段

昨天有聽朋友告知

48坪的好像已經.......沒了

所以.....


不過,以上純屬聽來的,沒有証實

我對那邊也沒有興趣

再則,手上的房地產早在二年多前就已全部就位

暫時也沒有買屋、換屋的打算

所以也不想去看~
對 是在三段不是二段。48坪只有18戶,原地主分回5-15層共11戶,加上昨日現場成交一戶3樓,所以只剩6戶。
48坪是主臥加小2房,只有後工作陽台。其他坪數都有前後陽台。68坪客廳面寬6米多。
公設比約35%
那種地方還有地?都更的吧?那裡地勢很陡了,難有高級感,採買也不方便,賣那麼貴,不如買碧湖或星雲重劃吧~

eurotaiwan wrote:
對 是在三段不是二段...(恕刪)

eurotaiwan大的消息真是靈通!小弟去參觀時48P 4F & 16F也沒了,聽說4F開90萬左右,現場景色不錯,真的是三面環山,平時也常去碧湖步道運動,只是進巷子前都是老公寓,應適合自住
當初納莉這裡很嚴重,不過經過環山步道整治應該改善很多,地主真的因禍得福,之前這裡都是二樓的山坡透天厝,最近內湖幾個大案都是都更,地主屋主都賺翻了,真羨慕,希望有些老舊公寓的屋主,不要太貪心的要比別人多,搞的的都更失敗雙輸呀。
房屋本身規劃的很棒, 環境清幽, 公設比大約 33%, 缺點是小環境不佳, 社區出入口是8米巷道, 無法會車 (兩旁都停滿車), 實際走到內湖站要 10 分鐘 (750M), 沿途都是老舊公寓

開價比照星雲重劃區, 有興趣的買家可用力砍~
原來內湖路三段也可以開價到百萬啦!
那我預估老圓環興洋那棟只敢開百萬是預測錯囉!
不知道那邊高樓層會開價到多少。
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