正義國宅,這個921危樓經歷18年整合規劃,終於有條件通過都市設計審議.

白髮蒼蒼的都發局長邊泰明說,實施者申請公共設施容積移入,需要通過都市設計審議,實施者龍麟建設承諾七項回饋,都市設計審議有條件通過。預定年底拆除,明年動工。

七項回饋,包括一到四樓配合SOGO商圈發展,提供1541平方公尺的開放空間供民眾休憩。
一到四樓電梯設置在室外,
都委會要求釋出四十坪的人行開放空間。
實施者要爭取百分之十幾的停車場容獎,不過都市設計審議委員認為,基地靠近捷運站而拒絕給予停車容獎,不過實施者承諾,會在B2釋出70個停位開放大眾使用,
採綠建築銀級方向設計。

正義國宅更新案分A、B兩基地約1500多坪,預計興建為地上31層、地下7層的住商複合大樓地面,頂端吸睛的「鑽石塔」可望成為東區新地標。大樓屋頂的裝飾物、塔樓、四個邊角、裙樓外牆和住宅門廳的造型均模仿鑽石切割方式,形象上以創造出「鑽石塔」為主軸。尤其是鑲嵌於頂端的3座鑽石造型在晚上將會打光,成為夜間地標和城市光點。 果然很鑽石地段, 配合鑽石屋頂真是相得益彰!

房仲預估到時候推案每坪價格有機會150-200萬元。 你會買單嗎?
文章關鍵字
louissvs wrote:房仲預估到時候推案每坪價格有機會150-200萬元。 你會買單嗎?
...(恕刪)


我可能不夠買一坪,唉 祝你幸福
每坪價格不會只有150-200萬元
150萬~170萬/坪~ 絕對會買

180萬~200萬/坪~ 絕對很想買

210萬~以上/坪~ 絕對沒錢買



2376656 wrote:
每坪價格不會只有150-200萬元

最主要是住商大樓的規劃
比起零店面純住的豪宅規劃價格會差一截
且太過熱鬧的商業區本來就不是理想的居住環境

另外那邊車流量超大,公車靠站離站換道時,常常整個卡住
要右轉復興南路都要耐心等待

同意!!那邊的環境&建商設計,對樓上住宅而言,並非良好的環境,但對商圈而言四段sogo商圈往西擴大到三段,是較可能的發展,據之前的新聞,正義大樓都更案的低樓層商場是要租給sogo精品店使用,若是連結空總的商圈同步開發,忠孝東路三段的商業發展,反而是較看好的部分!!

ps:200萬,幹嘛去買樓下是百貨公司的大樓!!

Jasai101 wrote:
最主要是住商大樓的規...(恕刪)
Jasai101 wrote:
最主要是住商大樓的規劃
比起零店面純住的豪宅規劃價格會差一截
且太過熱鬧的商業區本來就不是理想的居住環境.(恕刪)



你這樣講 樓主 不會同意的
樓主 很愛講 [媒體檯面上]的黃金地段
常提到 自已朋友住 黃金地段
偏愛攀權覆貴~~
總是把 蛋黃區 信義區大安區掛在嘴邊...每個朋友都住黃金地段balabala 之類的~~~


資產破兆台幣 巴菲特的家


資產5000億台幣 賈伯斯的家


但其實國外有品味的 真有錢人 住的是 [適合居住]的地方

品味人格一對比 高下立判
隨你怎批評, 高興就好.
朋友住蛋黃, 蛋白, 蛋殼都有, 不是以她家在哪而去評論品行.
住信義豪宅區也有小人; 住萬華貧民區也有好人.
末學國文程度很爛, 只聽過攀高接貴/攀高結貴/攀龍附鳳/攀龍附驥, 但從沒聽過 攀權覆貴

here is TW, not US!

metta-sati wrote:
你這樣講 樓主 不會同意的
樓主 很愛講 [媒體檯面上]的黃金地段
常提到 自已朋友住 黃金地段
偏愛攀權覆貴~~
總是把 蛋黃區 信義區大安區掛在嘴邊...每個朋友都住黃金地段balabala 之類的~~~

但其實國外有品味的 真有錢人 住的是 [適合居住]的地方
品味人格一對比 高下立判
忍忍忍
房價回不去了嗎?


想當初 正義國宅對面的黃金蘿芙


開價才40萬 40萬阿~~~
kennyhunag427 wrote:
同意!!那邊的環境&建商設計,對樓上住宅而言,並非良好的環境,但對商圈而言四段sogo商圈往西擴大到三段,是較可能的發展,據之前的新聞,正義大樓都更案的低樓層商場是要租給sogo精品店使用,若是連結空總的商圈同步開發,忠孝東路三段的商業發展,反而是較看好的部分!!

ps:200萬,幹嘛去買樓下是百貨公司的大樓!!


別把設計師當笨蛋。
200萬一坪的房子,住商是會分開的,
樓上住戶和商場當然不會共用電梯,
不會共用一樓大廳,不會共用停車場。
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