vani520 wrote:
我覺得當你看到土城這邊的海山捷運附近都快40萬
你就不會覺得75萬貴了
路過...
這就是我一直覺得這些地方真的不該漲的原因阿~
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鉅亨網記者葉家瑋 台北 2012-09-03 19:51 Blog談新聞 上則 下則
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台北市地政局今天公佈8月份買賣移轉棟數，台北市總移轉棟數3317棟，較7月減21.3%；市場推估，主要是因受到實價登錄上路影響，不少交易都趕在8月以前完成，加上7月房市熱度已經不若今年3-5月表現熱絡，造成買賣移轉棟數衰退2成；當中交易量賣座王由萬華區以540棟奪冠，月成長123%爆量交易，中山區以443棟、內湖區418棟分居2、3名。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年年初買盤遲滯，不過年後市場表現積極，整體買氣逐漸開展，而不少買方擔心實價登錄之後，將成為未來實價課稅的依據，因此在7月份積極過戶，撐起7月一片天，不少預售個案也趕著陸續交屋，讓量體直線上升，到了8月份市場回歸基本面，台北市回檔最為明顯。
台灣房屋智庫市場經理劉志雄表示，8月1日實價登錄正式上路，許多買方開始轉趨觀望，希望等待10月公布成交行情後，再決定是否購屋，加上7月消費者物價指數CPI年增率2.46%，油價及其他民生用品價格連番上漲，造成民眾荷包大失血，影響購屋意願。
就各區表現來看，各區域皆呈現衰退，房價相對較高的大安區、士林區、松山區的減少幅度較大，月減4成以上；交易逆勢增長的，則以萬華區爆量演出，交易達540棟，是上月的1倍多，分析其原因，應和萬華區近來可能有新案交屋有密切關係；除萬華之外，北投、大同區等區，因為房價水準相對較低，仍是台北首購等自住客偏好的購屋區段，加上實價登錄對於一般自住客影響有限，因此交易量並未出現大幅度下滑。
展望後市，徐佳馨認為，證所稅與實價登錄效應已經發酵完畢，對於自住客而言，市場信心穩步上揚，量體逐漸打底，價格也因無重大利多難以大幅上揚，預估整體買氣應該到第4季才會有較穩健的表現。
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這裡房價一坪75是有啦!前陣子老丈人在成功路4段內湖國宅打聽有沒有人願意出售,就有人
喊到這價錢了, 民權東路六段過自強隧道這邊都喊到7~80了,甚至更高老人家也說真是價錢高到爆炸.
我們原本住信義區某影城附近,但是因老人家關係搬到內湖後覺得是提升了精神生活,過隧道就是大湖公園,晚上吃飽飯常常散步過隧道去運動,這附近環境真的很棒,很靠近山區,常常可以去碧山巖或五指山爬山,全家人一起運動(無價).
這邊春天可以上碧山巖或五指山可以賞山櫻,或是到白石湖走春.夏天天氣好時有時候可以看到老鷹在天空盤旋,可以聽到蟬叫與蟲鳴,有很多昆蟲與生態可以觀察,傍晚夕陽西下時,很多攝影愛好者到大湖公園照夕陽.
秋天可以看到樹葉枯黃影色,冬天有很多人一大早到大湖公園拍湖面霧濛濛的感覺,住在這邊四季分明,連老婆都覺得捨棄信義區搬到這是對的.而且這交通與捷運也很方便.
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