1分

樓主

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文章編號：35978862

內胡新民路套房應該租多少錢？

請問大大，

家人最近在從親友那買了間25年的舊公寓，位於內湖新民路(近成美橋)，位於頂樓另外有合法加蓋，想規劃8-10坪套房分租，不知道大大覺得在新民路的頂樓可以租多少錢？？

地點：內湖新民路 174巷

年資：25年

樓層：5/5(+1合法加蓋)

坪數：36坪

電梯：無

附近：全家,7-11，少數小型加工廠

沒有裝修的經驗，01上高手有沒有裝修的經驗可以分享，或是專門規劃這種出租套房的設計師可以介紹。

非常感謝

2012-05-19 22:28 #1

文章關鍵字

新民路套房

柚子痞

21分

2樓

柚子痞

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文章編號：35981198

合法加蓋?是容積未蓋滿的增建,還是84年以前的既有違建,兩者差別很大

如是後者,那就有點風險

dove

2837分

3樓

dove

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文章編號：35981470

Han1204 wrote:
樓層：5/5(+1合法加蓋)

有合法加蓋這檔事嗎??? 挖鼻孔

是指新竹那棟5層樓的那種嗎?那超威的

vivi8000

0分

4樓

vivi8000

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文章編號：35981833

沒有合法加蓋這回事,最近聽過內湖頂加在裝潢時被報拆,因為是鄰居報的,最後真的被拆光光了.頂樓最好不要動.

icethco

16分

5樓

icethco

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文章編號：35982784

致樓主

這附近的頂加應該都是很舊的了

價格的高低在紅紙貼出到完成出租的快慢有相對關係

如果要等都更要一段時間喔建議做好長期準備先把管線換一換全新裝潢

我鄰居就是以每間都是重拉的管線重貼的石英磚
個別的衛浴`廚房`網路`水電表每間大小定在9~14坪出租

價位在11000到16000 一週內完租6間

以後三陽公司的土地蓋好之後應該又有一波

還有是新明路

Han1204

1分

樓主

Han1204

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文章編號：35985483

To 柚子大大，

謝謝您的回復，我剛剛請家人翻了一下權狀看了一下：

1.建築完成日期是----民國77年2月份

2.權狀上只有5樓，6樓加蓋部分是沒有在權狀內，可能我在說明時筆誤，沒有說明清楚很抱歉。

3.因為財務關係才從親友那購入，目前也沒有打算自住，所以打算是先整理後，從新裝潢8-12坪小套房出租，提供內科上班族或是未來旁邊三陽工業地開發後辦公大樓的上班族短租使用。

4.加蓋部分，我滿擔心家人不清楚時，被報拆問題就大了，因為家人對加蓋的法規並不是很懂，頂樓加蓋是原本留下來的。

感謝您的回答～

Han1204

1分

樓主

Han1204

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文章編號：35985785

To Dove大大，

謝謝您的指教，新竹那個案子是哪個？？好好奇喔～～～～聽起來好像很厲害。哈

Han1204

1分

樓主

Han1204

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文章編號：35986312

To icethco大大，

我們是在新民路246巷內，很謝謝您的分享，很開心跟您做鄰居了。

有個問題想請教，因為地點位於5樓，除了價格因素似乎很難吸引人爬樓梯上去。
您覺得8坪內租金8000-9000元，4-5間小套房。還是三間14坪大小，沙發又含小廚房比較容易出租，
因為擔心樓下對面有加工業，可能門面沒那麼好租，謝謝提供意見。