如果實坪是34坪,加計公設會達到60坪,但是一般計算還是用實坪計算嗎??
有人買賣過這樣的房子嗎
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wang300709 wrote:
如果實坪是34坪,加計公設會達到60坪,但是一般計算還是用實坪計算嗎??
有人買賣過這樣的房子嗎...(恕刪)
那些人都是外行的!!
只要政府改建的房子.國宅阿.軍宅阿..等等...
這些都是要以週邊房屋行情來判斷!! 看你出價是要市價打幾折.....你才買的到!!!
如果都是看權狀.再出價..那賣家就會直接翻成市價.來賣你.....那你根本就買不下手!!
如果你傻傻的.依你自認為的"實際權狀"再出價.....那你永遠也買不到!!!!
因為不管哪裡的房子.只要是超過8樓新大樓.公設比最少都有25%以上.....現在有沒公設的大樓嗎?...老公寓才是看實坪
另外政府改建的房子.基本上都是有配車位...........你買車位不要錢嗎???
這些都是談價的空間...
回到問題....
板橋那幾個改建宅.價格就很硬.....你根本砍不下來!!!不然就.都拉高高給你砍..每戶都破千萬
但是五股貿商改建.價格就有一定的談價空間...大家都可以商量!!
所以不同區域.出價方式不同....
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
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