剛剛在FB看到....民生東光復北的頂加

地點
民生東路光復北路口
權狀36.81坪 3房2廳2衛 3,280萬優質學區格局方正使用空間大
重點是頂樓加蓋~室內坪數約25坪其餘是陽台
算一算一坪差不多90萬

我不禁好奇~
這樣的房子這樣的價格是要賣給誰???
又是怎樣的人會買??
如果你買的起一坪90萬的房子
你會買這間頂加的房子嗎???

2011-04-01 15:55 #1

文章關鍵字

FB 民生東光復北

813200

19分

2樓

813200

個人積分：19分

文章編號：26918640

markyang1973 wrote:
地點民生東路光復北路...(恕刪)

頂加一般是有價值的、但也沒想像高、
一般都是以2-3樓價、加10-15年頂褸
出租價估、就算以後真的有都更機會、
以民生東路光復北路的門牌、預估建商
一坪也只補助5萬而已、可加加看。

liaokp

154分

3樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：26919119

這不神奇喔
昨天我在591神到一間天價的
地點在南京東路5段291巷附近
房子是40年屋子3層樓高的3樓
有個頂加
頂樓有沒有蓋滿不知道

權狀是18坪到19枰
開價是1900萬喔
每坪是100萬左右

gacia_wang

40分

4樓

gacia_wang

個人積分：40分

文章編號：26919554

liaokp wrote:
這不神奇喔昨天我在5..地點在南京東路5段291巷附近
房子是40年屋子3層樓高的3樓
.(恕刪)

這不是自住的!這是投資客拼都更.但是已炒到極限了!看有沒人敢接..
這種老房子.3層樓18坪.一層土地持有6.7坪.一坪200萬.一千三.四.就極限了!!
說實話!!拼一個都更美夢啦!!這是投資客的手法.很明顯!!

liaokp

154分

5樓

liaokp

個人積分：154分

文章編號：26919699

那南京東路5段那塊要拼都更很難
因為多半巷子只有小小單行道
要整合到三民路太遠了
往北整到健康路~健康路都是店家這有困難
往東要到寶清街~~寶清街頂多是2線道

而且在291巷內有些屋主已經自行小整合蓋5樓新大樓
要人家在都更難

摩根捷運共構的現在開價一坪60萬
這3樓的老屋子現在開價100萬
就算都更了~買的人會有賺嗎

另外18坪
可是土地持分13坪喔
如果以土地200萬來算
它可是值2600萬
但是能這樣算嗎?