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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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liang1137200

35分

樓主

liang1137200

個人積分：35分

文章編號：20691440

請問東湖國小或東湖國中附近公寓35坪左右成交價約多少?

在東湖國小居住約15年,還滿習慣這裡的生活機能,
因為2個小孩子都已經國中生了,原本居住的25坪公寓空間已不敷使用,
想購買東湖國小或東湖國中附近約35坪左右公寓,
因近年來屋價變動甚大,開價多超過1000萬元,
覺得有點誇張,真不知如何殺價,
請問有人知道該區域近期成交價嗎,
請提供案件大約位置,坪數,樓層,成交日期,成交價,
讓我與仲介交涉時,心裡比較有個底,
萬分謝謝.

2010-07-04 10:19 #1

文章關鍵字

東湖國小成交價東湖國中附近公寓 35

stephen02

1325分

2樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：20691535

liang1137200 wrote:
在東湖國小居住約15...(恕刪)

康樂街頭，中間樓層，較大坪數的話，25以內

amosyou

19分

3樓

amosyou

個人積分：19分

文章編號：20692001

給個建議

您是在地人，應該很了解周邊環境

如以方便性為優先考量，應該以東湖國小周邊為目標，捷運東湖站可用步行到達

這裡公寓房價30-40萬/P都有人在喊，成交價約在28萬/p上下

往康樂街走，成交價約在25萬左右

liang1137200

35分

樓主

liang1137200

個人積分：35分

文章編號：20693193

謝謝2位給的意見,

就是看見房價喊得很爽,而且開價越開越高,

所以不知道實際成交價倒底與開價差多少,

還是有其他管道或網站有公告成交價.

另外這半年多來,竟看見附近有房子買賣成交後(個人知道的有4間),

屋主也沒租也沒賣,就讓它閒置在那裡,

不知是有錢人買下來屯積,還是另有它用,

真羨慕這些有錢人.

stephen02

1325分

5樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：20693225

liang1137200 wrote:
謝謝2位給的意見,就...(恕刪)

找個你要買的房子附近的信x房屋

他如果只讓你看一般的成交記錄的話

那就只能看到三個月前的

當場要求仲介輸入路名後

就可以看到他們最近一個月內的成交資料

試試看

1220

2分

6樓

1220

個人積分：2分

文章編號：20694094

我在過年前將安康路434巷20弄5樓頂加的房子以815萬賣給自己的同學.
權狀坪數30.多,頂樓加蓋出租每月5000元,其實當初也想賣高一點因為前年
才花近百萬裝修,後來同學有興趣且預算不夠才降價出售,個人認為附近區域
應該就差不多這個價吧....

cda736

739分

7樓

cda736

個人積分：739分

文章編號：20700504

你既然住在附近...先想想你自己的25坪舊公寓想賣多少...
最後可以成交多少...

這樣就可以推算你35坪附近同樣舊公寓要花多少了...

總不會你自己的房子就想賣到40萬/坪
而你想買進人家的房子就想出25萬/坪

fishsuu

0分

8樓

fishsuu

個人積分：0分

文章編號：20708221

提供個人知道的訊息給您參考：
親人去年11月購買東湖國小旁巷子，3樓30坪，$830萬-成交

liang1137200

35分

樓主

liang1137200

個人積分：35分

文章編號：20725317

謝謝各位給的意見與資訊,
看起來,附近公寓成交價似乎比我想的高了一些,

TO: cda736大
因為我的舊公寓目前沒打算賣,
所以也不知道行情是多少,
要賣的話,當然不可能想賣40萬/坪,因為賣不掉,
但是買房子當然想出25萬/坪,只是可能買不到,
其實這裡房價大約是從16~18萬/坪漲到現在,
來這裡發問只是想了解實際行情而已,並無他意.

stephen02

1325分

10樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：20725532

liang1137200 wrote:
謝謝各位給的意見與資...(恕刪)

出25萬，ok的價呀

為何會不可能?

可以的，多看多談

現在總是會有屋主鬆動的

可別過一陣子屋主發現屋價沒什麼跌

又開始強硬的話

那就又難談了

東湖國小附近，房價還會持續上揚的

如果要看那個區塊的話

能力足夠的話，價格還ok就買吧

如是東湖國中那邊的話

上漲的壓力就會小一點!

就可以看久一點