然後跟妳說都更後房價會漲
我只能說
如果你是投資客炒地皮的你一定會高興
但如果你只是純粹要拿來住一輩子的呢?
你會高興嗎?會願意換嗎?
人家是房子越換越大間~
只有你會想把房子越換越小間
唉.......
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firedragon wrote:
有的一樓可以做店面
都更完，店面變成建商的
不是換回小小的店面（可能是原本的1/2或1/3）
，就是變成樓上住戶不能開店
屋主不是傻瓜，但建商也不是笨蛋，
建商怎麼可能用這種條件和店面屋主談？
用膝蓋想也知道屋主不會答應，
一樓不答應，也代表大家都不用玩了。
樓上土地一坪換三坪房子，
一樓店面自然不會和樓上一樣，用土地一坪換三坪房子，
建商一定會有更好的條件來和一樓談。
如果這店面的價值越高，建商自然就要給的越多，
但如果多到建商都更完沒利潤，
建商就不會去都更，
所以建商要都更前，都會把這些考慮進去，以免做白工。
SOGO後面很多巷子中的公寓店面，
那邊店面價值太高了，
這種不會有釘子戶，因為根本就沒有建商會去談都更。
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釘子戶貪婪？建商不貪婪？
民眾向建商買房時貴的要命，那為何反過來民眾就要便宜賣？甚至貼錢？
所有利益都給建商與官員，民眾就要乖乖吃虧？否則就醜化為釘子戶？
合法擁有的土地為甚麼要跟人一起持分？不然就是貪婪的釘子戶？
假設這土地從我祖父起住了50年以上，我家就是不想賣，不行嗎？
今天要是逼你賣某樣心愛的極具情感價值的東西，願意賣嗎？
憲法保障人民財產與居住自由，既然硬要買條件就要依人家，不然直接搶？
----------以上講的是長年居住的住戶，不是那種故意買畸零地漫天要價的投機者------
最後，是兩邊立場說明
對建商.投資客等...房子是拿來獲利的、拿來炒作的，住不住老子沒差
對民眾，房子是拿來住的，什麼都更後房價會升？那又如何？我想在這裡住一輩子不想賣 ok？
不要都站在獲利、炒房的立場去看每位住戶，可以嗎？？？
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