無樂不做天行者 wrote:
小弟更好奇若剛好圍在...(恕刪)
所以不知道Z大的多數決，可以使用的標準在那裡？
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文章編號：43703529
ZZZ ing wrote:
那可能要請我們建商派們先行"守法"了!
台灣本來就沒有強制都更一定要採用強制多數決硬上，
不然不會等到文林苑來開第一砲!
要叫人家守法前，自己還是先照照鏡子要求一下自己吧?
只要政府不認定都更必須強制進行，無此必要，你就無權要求去強制拆遷他人房子土地!
現在文林苑案便是如此!!!...(恕刪)
看到你這樣回我,我猜想你的程度大概只比肥貓宅男好一點而已
我也就隨便回你一下就好
首先以你所說確實沒有強制都更,但你並未搞清楚前因後果才會覺得文林苑是"強制都更"
前因後果我想很多先進都已經跟你解釋過了,你不懂可能是不想懂,我也不想浪費口水
再來是都更條例或任何法並未規範都更不可使用多數決,而所謂條例則是特別法,另外多數決也不違憲
所以說"強制多數決"顯示你對法理的不明瞭
要請你口中的萬惡建商與建商派守法,你可能要照照鏡子自己究竟對法有沒有了解或研究
不管你的立場是甚麼,多研究相關法條對你一定有幫助
反對一件事情不是只為了自己的觀感而已,為了能夠義正嚴詞的反對,深入的理解是最重要的
題外話,你講話的方式可以顯示你的品格或家教
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魔彈の射手 wrote:
看到你這樣回我,我猜...(恕刪)
我倒覺得你的水平連E大師一半都沒有哩!
還玩?沒有說不可以用多數決，就表示你可以通通用多數決?
去看看台灣過去都更，及日本六本木都更，是不是如此?
多數決是最不得已及絕對必要狀況下才用，又豈用來決定私人獨立產權?
你有沒半點財產權觀念? 台灣什麼獨立財產是可以叫其他人幫你多數決的?
郭董的財產怎樣?
你的水平如何，就不必多問了!
題外話，看某些人論點及立場，就可以知道他的人品水平有多少?
法律可以隨便去決定某人土地必須強制出售，卻非為了明顯的公共利益，
沒有什麼國家可以接受的，可是某些人竟然認為很好?
家教差當然可以檢討，但人格人品低落，不是更嚴重的問題嗎?
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文章編號：43704216
ZZZ ing wrote:
4. 畸零地強制都更條款本身就是有問題的，北市府做出這種獨一無二的裁量當然不對!...(恕刪)
那麼，臺北市都市更新自治條例的法規，怎麼改？
http://www.laws.taipei.gov.tw/taipei/lawsystem/lawshowall01.jsp?LawID=P13D1001-20110524&RealID=13-04-1001
第 十四 條 主管機關劃定為應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定
更新單元者，除應符合第十二條之規定外，並應以不造成街廓內相鄰土地無
法劃定更新單元為原則。
無法依前項原則辦理者，應於依都市更新條例第十條規定舉辦公聽會時，一
併通知相鄰土地及其合法建築物所有權人前述情形並邀請其參加公聽會，徵
詢參與更新之意願並協調後，依規定申請實施都市更新事業。
前項協調不成時，土地及合法建築物所有權人得申請主管機關協調。
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文章編號：43704265
ZZZ ing wrote:
我倒覺得你的水平連E大師一半都沒有哩!還玩?
沒有說不可以用多數決，就表示你可以通通用多數決?
去看看台灣過去都更，及日本六本木都更，是不是如此?
多數決是最不得已及絕對必要狀況下才用，又豈用來決定私人獨立產權?
你有沒半點財產權觀念? 台灣什麼獨立財產是可以叫其他人幫你多數決的?
郭董的財產怎樣?
你的水平如何，就不必多問了!
題外話，看某些人論點及立場，就可以知道他的人品水平有多少?
法律可以隨便去決定某人土地必須強制出售，卻非為了明顯的公共利益，
沒有什麼國家可以接受的，可是某些人竟然認為很好?
家教差當然可以檢討，但人格人品低落，不是更嚴重的問題嗎?...(恕刪)
E大程度很棒啊,有他一半我覺得就是誇獎了
他耐著性子跟你這樣程度的人解釋幾百篇,我覺得他的耐心和EQ是你值得學習的地方
另外
法律是對事物做"限制",這你不了解?
民主的架構就是多數決,這你也不理解?
大法官解釋後,多數決違憲了嗎?
你就是生長在多數決的社會,不然你去中國大陸住好了
別跟我提美國日本,你現在是住美國還是日本還是中華民國?
你對財產權沒有半點概念? 獨立產權也是可以經過"權利變換"的,王家都更後沒有得到新產權嗎?
至於權利變換是甚麼,就跟土地法34條之1一樣,為了這解決了許多土地開發上的困難產生的
而且最重要的是....你根本不了解文林苑始末,所以才在那邊強制來強制去的..
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文章編號：43706159
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文章編號：43706186
Arlington wrote:
哇, 說得好棒, 好...(恕刪)
開版的內容你們都沒有提供過修正意見，就可說打臉？
估計你連開版文都沒看完。
想打臉，現在開始努力不遲，
有興趣，你也來一起想想，
如果如Z大說的，文林苑不適用多數決，
那麼，臺北市都市更新自治條例的法規，怎麼改？
http://www.laws.taipei.gov.tw/taipei/lawsystem/lawshowall01.jsp?LawID=P13D1001-20110524&RealID=13-04-1001
第 十四 條 主管機關劃定為應實施更新之地區，其土地及合法建築物所有權人自行劃定
更新單元者，除應符合第十二條之規定外，並應以不造成街廓內相鄰土地無
法劃定更新單元為原則。
無法依前項原則辦理者，應於依都市更新條例第十條規定舉辦公聽會時，一
併通知相鄰土地及其合法建築物所有權人前述情形並邀請其參加公聽會，徵
詢參與更新之意願並協調後，依規定申請實施都市更新事業。
前項協調不成時，土地及合法建築物所有權人得申請主管機關協調。
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文章編號：43706529
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