kuoyuan1 wrote:
權利變換還是要簽同意書的。
今天價格不滿意，王家不簽同意書行不行？行
然後又繞回原點，樂揚拿不出同意書，文林苑無法動工。
價格當然可以不滿意...但也非漫天喊價喔!
至於沒有同意書能否動工...這跟多數決不知是否有關...留待司法解決吧!
個人積分：15分
文章編號：43471178
個人積分：25198分
文章編號：43473031
個人積分：15分
文章編號：43473366
亞利安星人 wrote:
2億說實在是多了些，
但是只換回５戶加車位，
是建商賺太爽了。
原本住公寓的同意戶不用講，居住品質沒變多少，
試想，
你原本50坪自有土地獨棟的房子，
換去跟人家擠在大廈裡，
出入人等較原本複雜了許多，
進出要等電梯、還要繳管理費，
換新了點又如何？
30年後房子又舊了要再更新，
只剩20坪的土地持份，還是跟其他人共有的，
那時候只要建商收購一下上下樓層，
連反對的機會都沒有～
建商怎麼說你就怎麼做，
這樣還覺得是賺到了？
不過對於只看眼前獲益的人應該是沒差啦～
就是因為每個人的價值觀都不同所以才有公開且需經審核的權利變換機制存在,至少能供參考....
坦白說...若小弟是王家人...當初應該會參與都更...不過這也僅是小弟的價值觀而已...對任何人而言也沒有任何意義...
個人積分：1651分
文章編號：43474892
個人積分：25198分
文章編號：43475382
我也了解同意戶想早點有家的心情，
我也相信王家想藉著獨有的土地坪數換取更大的利益，
整個文林苑案最該負責的是建商，
但建商很聰明，
躲在同意戶後面，
讓整個事態呈現像是王家與同意戶與市府間的鬥爭，
同意戶願意當建商的盾、劍，
市府也願意當建商的夥伴，
在這種情況下，
要讓都更黑暗面攤出來，
我只有站在反對同意戶和建商的那邊。
仔細想想、順便搜尋一下，
有沒有人有印象看過文林苑預售的廣告？報紙？雜誌？
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
「但從來沒有一家建商，會在還沒有取得全部同意的情況下，開始預售，」他強調。樂楊為何這麼急著賣房，也讓同業不解與納悶。
對此，樂揚回應得很模糊。樂揚副總經理鄒雪娥說，因為樂揚蓋的房子很有口碑，所以每次只要有新推案，老客戶都會奔相走告，很快就賣光。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
以我對房地產業的了解，
沒有什麼房子蓋得很有口碑所以很快賣光這種事情，
遠雄夠不夠口碑？怎麼常常在買廣告？
在公開前預售就賣光只有一種情形，
建設或代銷公司一開始就先找好投資客，
雙方互利互惠的一種運作模式，
我待過房仲、賣過預售屋，
做房仲要成為頂級業務，
不是像廣告那樣爬牆開門、淋雨掃地擦玻璃，
只為了賣顧客一個溫暖夢想中的家，
真正賺錢的業務，是要讓客戶了解，
這間房子她買來後，
要怎麼做、轉手能賺多少錢，
溫馨？售後服務？那些從來就都不是重點，
其中還有可以節稅的一些眉角，
知道的就會了解，
都市更新從來就無關什麼社會公益、居住正義、城市開發什麼的，
都市更新只是讓建商和投資客能在土地日益稀少的都會地區有個合法管道能繼續炒房賺錢。
個人積分：119分
文章編號：43477519
個人積分：15分
文章編號：43477858
個人積分：460分
文章編號：43480990
個人積分：15分
文章編號：43481071
個人積分：0分
文章編號：43482537
dirtypoint wrote:
樂揚早就提叫王家拆屋...(恕刪)
只要台北市府不插手，要人家"還地"，從何說起?
王家什麼時候欠過樂揚建設土地? 王家何時與樂揚建設達成都更條件共識?
私權者也，自然就沒有公權力介入的前提，都更法的強制就不會在內!
但是若台北市府認定必須強制拆遷，何必要法院來認定?
不錯，理論上王家輸不得，但法院除非很白爛極度恐龍，否則樂揚想贏這次，
很難!!! 目前司法界並沒有真正站出來扛責任，只是幫台北市"合法"背書而已!
黑鍋同樣是北市府要揹，不過，如果變成裁定王家土地屬於樂揚建設，
那麼這次法院就閃不了了，台北市府去年面對的反對及壓力，會直接由法院承擔下來了!
我是不知道哪個法官有那麼敢啦!
