缺口真 wrote:
個人正在用"符合區域...(恕刪)
如果真的特殊需求不得不買,如結婚等理由話...
下雨天多去看一下,看樓梯間,房子會不會漏水再下手吧...
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否則一般對講機故障，1樓大門門鎖故障，梯間燈管不亮等，拖幾年都不會有人要出錢修的...
更不用說樓梯間清潔及牆面髒污粉刷等，這種不痛不癢的事項
最後通常是哪個人看不下去自己掏腰包出來處理
這是永春站附近公寓的現況
公婆的公寓之前有住戶提議要重新油漆樓梯間，公公說：我不出錢，誰要油漆誰就出錢...。
最後某住戶自己買油漆來刷，也沒和大家收錢，我想那個住戶大概想賣房子吧，擔心梯間牆面髒污不好賣，只好出錢油漆。
至於1樓樓梯間堆放大量各種雜物（助行器、嬰兒推車、金爐桶、輪椅、柺杖、梯子、水桶、腳踏車等...），我通常是故意不關門，看有沒有拾荒人進來通通撿去回收。
老公寓真的除了便宜之外，好像找不到其他優點，或者看能不能找到20年左右的公寓，住戶水準會好很多。
至少沒有一堆沒錢搬到電梯大樓且行動不便的老住戶，把一樓梯間堆滿各式雜物。
以上是比較之前娘家20年內湖公寓及公婆40年公寓的結果。
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倒是苦了住四樓的人..有訪客只好把鑰匙從四樓丟下來開門
即便是四樓不方便，他們也不想自己花錢修對講機，因為四樓四戶中，有兩戶空屋，剩兩戶也不想單獨出維修費。隔了好多年，最後聽說是一樓違建戶屋主出錢修的，大概是怕違建被舉發吧。（不過沒用，因為還是被檢舉了，看一樓原本的密閉外牆拆除改成鑄鐵欄杆，看來檢舉的人有後台，公單位才積極處理）
很多舊公寓的原住戶，除了這間公寓也沒多的錢，就算行動不便，也只能繼續撐著住下去
三樓那個中風過的老太太好久沒看她下來了，也許真的沒辦法走路了（1樓梯間助行器就是她的）
有錢的住戶早就搬到附近電梯大樓，房子空著或者租人都可以.
老媽說一位朋友歐巴桑住公寓頂樓，因為膝蓋痛提不動垃圾，每次丟垃圾都用腳一路從樓上踢下來，一路上垃圾會不會滲水哩？
其實如果有大筆現金可供整修，該公寓住戶自我管理甚嚴（連一樓庭院及頂加違建都沒有的），倒是可以參考使用面積C/P值最高的舊公寓。沒有違建將來都更也比較好談，不會有一樓店面&頂加違規出租的釘子戶。
kl222 wrote:
您公公為什麼這麼硬阿...(恕刪)
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