7分

樓主

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文章編號：24460877

東湖哈拉後方的房價

看了板上一些討論東湖房子的文章
卻很少人提到東湖哈拉後方這一塊

個人是覺得雖然那裡路小了一點
但生活機能不錯,小公園保護區也算多
交流道近,又靠近可能大有可為的南港

不知道大家對這一區的看法如何?看好嘛?

新成屋與20年左右的公寓,價格大約落在哪?

謝謝~

2010-12-10 17:50 #1

文章關鍵字

東湖後方房價

stephen02

1325分

2樓

stephen02

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文章編號：24461010

iflying7 wrote:
看了板上一些討論內湖...(恕刪)

你指的是明湖國宅那區嗎?

iflying7

7分

樓主

iflying7

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文章編號：24461242

我是指哈拉後面那一塊~~

iflying7 wrote:
看了板上一些討論內湖...(恕刪)

stephen02

1325分

4樓

stephen02

個人積分：1325分

文章編號：24462139

iflying7 wrote:
我是指哈拉後面那一塊...(恕刪)

後面那區不是二期

最貴的就在康寧城堡

最近最高有成交62萬/坪

再來的就是仰森，最近比較沒有資料比對

康寧城堡旁的建物(lavie等)和他的單價差別不大(雖然比較新，但反而比較便宜)

至於後面一點的十x年的建案目前也有45萬左右的實力

如果2x年的公寓來說，在280巷的的大約都在30萬左右

接近葫洲站的屋況好的有33左右的價格

iflying7

7分

樓主

iflying7

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文章編號：24465263

喔喔,說錯了喔,應該是一期喔....

那那邊的中古屋差不多算是內湖低價前幾名了喔

可是,為什麼呢,覺得條件似乎也沒有其他地方差呀?

真好奇...

stephen02

1325分

6樓

stephen02

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文章編號：24465337

iflying7 wrote:
喔喔,說錯了喔...(恕刪)

可能我說的是成交價，你認為其他地方高的是開價

那邊並沒有比其他的地方低多少的

內湖除了康樂街，安泰街那邊外，其他的都差不多!

lulalla

115分

7樓

lulalla

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文章編號：24467243

哈拉影城後面算是內湖區第三期重劃區，
內湖一期重劃區大致上在東湖路一直到康樂街東湖國中一帶，
不過沒有包括東湖路南側前立委王雪峰家族的大片祭祀公業三合院。
二期重劃區以康寧路三段東側明湖國小後方為主，一直到75巷的那些別墅。
三期是扣掉前立委謝欽宗家族的自辦重劃之外，康寧路三段西側一帶。

有興趣可以google台北市土地開發總隊網站有詳圖。
內湖的重劃區

iflying7

7分

樓主

iflying7

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文章編號：24467875

了解了~感謝!!

因大家在討論內湖時,似乎都以西湖到內湖站為主
想聽聽大家對東湖哈拉那面的看法

另外想請問說Lavie 跟長耀Glory那一代的新房子
原本都是空地嘛?還是是有改建過的呀?
謝謝~

idftw2000

42分

9樓

idftw2000

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文章編號：24467990

iflying7 wrote:
看了板上一些討論東湖...(恕刪)

這帶算是內湖漲的比較慢的.
去年之前中古大樓還有3字頭..

今年第二季之後.
屋況跟管理不錯的中古大樓建案像大湖庭閤之類的沒有4開頭.很難買到

新建案如國美仰森.仰千里一坪5X以上跑不掉..
另外南湖國小正後方的3年成屋翠映逸軒因為景觀好.加上戶數少(不到50戶)
旁邊階梯30秒即可到東湖站..如有成交我猜應該也要50左右

至於公寓..
後面最大批20年UP的白色公寓社區一坪至少也接近30萬..