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formax wrote:
我是台北人，我老婆是...(恕刪)
開價歸開價，現在預售實登45天內要登，都登到三月底四月初了，
實價登錄也快300戶，就參考一下近期實登價錢出就好，
預售隨交屋時間越近，風險越低，正常來說會調漲一下價，
但現在市況觀望多，也可以出出看吧~用二三個月前的價錢買應該是有機會(現在好像還有送冷氣室內機，我買的時候沒送)。
這裡目前預估落在31.x-34.x上下吧(看樓層面向)
車位也是看樓層~坡平應該差不多160~190
我覺得這裡大概就是在台北東半部上班(松山/南港/內湖/汐止)，自有交通工具的話還不錯，
這價位汐止電梯大樓可能也找得到，但就是年份/位置較差一點(離大眾運輸的台鐵遠一點/開車又塞車的位置)
價格跟淡海新市鎮差不多，進市中心的距離可能差不多，但交通時間差不少(國三就算是尖峰時間，進市區也沒有嚴重塞車的情況(只有到汐止轉國一那一段會塞))
要考慮的就是冬天容易下雨(跟汐止南港應該差不多)
還有格局偏小(相對來說總價較低or同樣預算買大間一點)
新建案格局小一點為了消防法規很多都沒做天然氣(不用再隔一個防火門)
戶數多倒是有好有壞，各有所好(戶數多公設的維護比較撐得起來，但也有人怕吵/出入問題)，這個不評論。
以上都能接受再考慮，我是己購戶，有問題也可以問我。
每個人能接受的優缺點考慮不同，重視的點也不同，
有人重交通、有人重公設，有人天天叫外送用不到廚房，也有人一定要每天在家大展廚藝，
所以買房也沒有絕對好跟絕對不好的房子，甚至有時候預算的高低也決定了可以容忍的程度。
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有~
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