版上爬了一些文，好像都沒有人討論「暖暖十勝」的建案，我已經有先去看過，與大家分享，順勢也想看看有沒有人也看過此建案，可以一起討論～
(1)地點：
在東勢街26巷，上品苑的附近，該地區附近都是住宅區，蠻安靜的，然後旁邊有暖暖運動公園。
但附近真的就是住宅區，頂多東勢街上有一家7-11，如果往外走路大概10分鐘、騎車2分鐘左右才稍微熱鬧一些。
(2)房子本身：
現場聽他們介紹建材用的都不錯，由於廣告是主打「地表最強抗潮宅」，建材他們說有針對「抗潮」做了很多特殊工法。
公設比大概30%-32%，主要一樓大廳預計是有24小時管理員，除一般信件也可以代收常溫、冷藏或冷凍包裹，還有一個公共沙發區。
一層三戶，大中小三種坪數的各一戶，有分A、B棟，格局兩邊對稱。小戶大概30坪左右的，2房1廳1廚房加1陽台，整體格局我自己是覺得不錯，很適合小家庭。
我們在看的時候，他們有介紹一些為了抗潮或是為住戶著想的設計，比如廁所有設置一個電熱毛巾架，讓毛巾即便在潮濕環境也能快一點乾。廚房水槽的水龍頭是伸縮水龍頭，使用起來比一般固定式水龍頭更方便。門擋是使用隱藏式的磁吸門擋，門靠近才會彈出避免人踢到門擋...等等這些我覺得很加分的地方。
汽車車位部分都是平面車位，可以不搭車位。機車車位也有設計，不過似乎是在戶外，有點可惜。
(3) 交通：
騎車到暖暖車站、八堵車站都蠻近的，到基隆市區也不會很遠。不想騎車，走出社區到大路上，大概5分鐘吧，就是上品苑前面也有公車站牌，搭公車可以到八堵車站（但可能要留意一下班次），我覺得通勤到台北上班還算方便。
過去暖暖的十勝系列名聲也不錯，我們有點心動。除了分享給各位之外，也想瞭解大家有沒有其他見解，想多方瞭解看看，謝謝大家～
個人積分：95分
文章編號：75020195
個人積分：4分
文章編號：75146248
個人積分：0分
文章編號：75147134
個人積分：6分
文章編號：75662095
看了三種坪數 (30坪、38坪、54坪) 後，考量到空間及預算，可能會著重在38坪，但當天開價為 24萬/坪，稍微查了一下暖暖十勝旁上品苑的實價登錄，近一年的成交價約 20.88 萬/坪，也許是初始報價，所以暖暖十勝的開價對我來說偏高了，但因為是真心想入手，所以這周會與家人到現場再看一次並討論價格，看過此建案的各位，可一起討論。
另外，此建案好像已賣出十幾戶，十二月底即將要交屋，也希望有已經入手此建案的大大，能提供一些關於此建案的相關意見，因為網路上的評論還少之又少，謝謝大家。
個人積分：1分
文章編號：75761123
38.63坪：室內實坪約22.6坪，客餐廳說實在沒有很大，房間也不大（主臥室的廁所更是小），如果要自住，收納的規劃設計就很重要，手邊報價是978萬，換算一坪25.31萬（樓層高低略有差異），視野來說b棟感覺較好，但是太低一樣會被擋住（現場去看就知道）。
54.30坪：室內實坪約31坪，看完38的再看54的就覺得大多了，不過3間房間也不算大，只是比較方正一點，報價是1307萬，換算一坪24.06萬（樓層高低略有差異），視野來說a棟感覺較好，太低一樣會被擋住（現場去看就知道）。
車位：在B1跟B2，B1大報價140萬、小130萬，B2則是B1各減10萬，大跟小業代是說寬度差25公分的樣子。機車停車場在戶外沒有遮蔽，應該可以建議蓋個雨遮。
其他：色系偏暗色，喜不喜歡見仁見智（個人並不討厭），感覺在防潮部份有下功夫，介紹時主力都放在防潮的一些設計，週邊停車不易，好像可以買兩個車位（有兩台車的要思考一下）。附近有一家算新開的小7，主要生活機能還是在暖暖街上（騎車大約2-4分鐘）。自備款要3成。業代是說已經賣了約15戶，明年農曆年後交屋。
心得：室內空間不大，要比較舒適要考慮54坪，38的適合兩大或兩大一小，價格來講，如果是38坪房屋加車位個人可以接受總價大概不超過950萬（38.63*21.5+130-10）。是一間可以考慮但不是首選的建案。
個人積分：242分
文章編號：75763639
個人積分：5分
文章編號：78699217
個人積分：31分
文章編號：78866398
個人積分：105分
文章編號：78870499
關閉廣告