r770308 wrote:
不知道它內部有帶看嗎(恕刪)
前天家人剛去看過，目前還看不到樣品屋喔
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公社很豐富而且設計得很漂亮，但是在基隆大型社區豐富的公設往往成為交屋後的致命傷，因為潮濕多雨公設若不精心維護，適時修繕相對很容易損壞，又因大型社區戶數多管委會組成人數多又複雜，管理費又必須維持低水平，導致公設修繕不易，長時間下來公設幾乎都是放著爛掉，你現在看很好看的家具布沙發之類，可能2年就發霉然後就丟掉，最後公設全都走樣，公設多清潔人員更是要多，否則光是游泳池就可以髒到不行，清潔人員多代表管委會支出費用要更多，那管理費夠不夠用?不夠用就這裡髒那裏髒，別以為每個公設都像飯店那麼乾淨，那需要相對多的清潔人員，大型社區管委會人數太多更是派系林立，互相鬥爭，這些都是基隆大型社區的老問題，因此你現在看到很豐富的公設，將來未必能夠如同你看屋時一樣的維持
再說到室內格局，還真的很少看到這麼糟的格局，客廳在房屋正中央，陽光不足，無論是幾房的房型廚房都小，開放式廚房讓你不能大火炒菜，所以建商也沒有拉瓦斯管，用電爐電熱水器，一座餐檯當餐桌，空間都小，只有一個陽台很難定位是前陽台還是後陽台，陽台接著廚房跟餐廳並排，再來是客廳，相當難過的格局，房間沒什麼好講，只有一個小字就講完了
以上所描述的是一坪32萬單價的建案，位置在基隆算很靠裡面，外木山就在附近，德安交流道往前走就是貨櫃碼頭，離海不算遠，比大武崙還裡面，我認為地點比大武崙還糟，只有一個在德安交流道口的優點，這能算是優點嗎?這裡也不像暖暖對台北有多線直達客運，公車必須到基隆車站轉車，雖有社區巴士規劃，但便利性還有待驗證
結論......一坪32萬.......簡直神扯，這價錢不如去買汐止的中古屋
中肯，家裡的長輩之前也去看過，跟您的觀點一樣
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