請問一下基隆七堵的和嘉苑預售屋

Google 評論上有住戶的留言 , 不知道問題解決了沒?

希望有已購戶的住戶可以分享一下 , 因為最近也有再考慮這個建案!

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地點清幽,視野不錯。入住後管線漏水,又多花時間金錢處理。大樓到現在每天都有水錘效應的聲響,非常非常大聲,反應都無效。要買房請三思,因為建商跟住戶溝通上屢屢有衝突,大會現場口角不斷,相信住戶們應該都知道:)我這個留言會留著,直到有改善的那天再改...
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有問建商,說己解決。去過幾次,感覺住戶跟建商關係OK,所以10月下旬己購入,尚未完成交屋。四房賣好久,今年10月下旬到11月初,突然大賣(或許最近房價大漲,和嘉苑還未漲的關係)。昨天有跟建商聯絡,順便問四房剩幾間?建商回覆只剩一間。連銷售中心挑高庭院戶也售出了,待最近的己購戶完成交屋(一般交屋程序約40天),大約年底銷售中心會退場。
carhome78
水錘效應的聲響拖很久,後來好像是住戶們花錢處理的。
HMS0519
沒錯,用管理費花錢處裡了,沒在聽到過了。
和嘉苑架空線路電磁場量測報告表 如附檔,僅截圖其中一頁,電磁量測值是安全的。

會購入的原因是:
一、單純的一層兩戶,中規中矩的大四房+兩廳兩衛+前後陽台(後陽台算大的,可以晾很多衣服)~
全部皆有對外窗。
二、離七堵火車站、學區算近.
三、環境清幽、視野棒、蟲嗚鳥叫、一片綠意盎然、前後都沒房子擋著,空氣流通。
你好用心,非常感謝!!
最近去看了 一下,建商所使用建材真的不敢領教,衛浴設備所使用廠牌沒聽過(可能我們孤陋寡聞)....後陽台曬衣架居然是用兩根竹竿懸掛 (建商說住戶要改自己花錢改)....建材普普通通沒有啥特別說明 晚上不知那來的那麼多車 樓下人行道和空地 停放凌亂(XX說可能有的住戶有好幾台車).......隔音好像也不優 (可清楚聽到樓上聲音).後陽台電塔的確是一大亮點(XX說不用擔心......) 晚上沒警衛(管理費1坪60,相對.....),垃圾集中處理處 建商說有(但是沒看到) ,然後說1個月NT$300放在門口 有清潔人員代收....建案旁邊是農會倉庫
以一個2年新建案來說,顯見建商似乎剛好遇到這波買點潮 多少銷售了一些餘屋 趁機拉抬脫手 只能說買屋是大事,事前還是需要多看幾次,畢竟 也是一筆辛苦錢. 不要相信甚麼促銷價...要珍惜低利率...今天沒買以後買不到...剩一間....建商自己要留給子女住 子女在國外,疫情無法回台灣..才拿出來賣啦.那種天馬行空的話.
HMS0519
大大可以去買 "七堵松鼎苑" 那裡地段好,又沒電塔,又沒亂停車,最新成交價35w/p,早期買的17w/p,8年房還很新。
sam04329
呵呵 ~~~玻璃心碎了一地.文不對題 可X.......
mitiko wrote:
利嘉營造

不知道是不是同一間
https://www.lawsq.com/q.aspx?page=1&q=%e5%88%a9%e5%98%89%e7%87%9f%e9%80%a0%e6%9c%89%e9%99%90%e5%85%ac%e5%8f%b8
查實價登錄,建商沒有趁機拉抬脫手哦。
原公司好像財務上有困難,後來轉給尚昇開發股份有限公司。買房契約是寫尚昇開發股份有限公司。
~~XX已入......已失討論價值~~~~~恕刪~~~
哀~~~你大大所說",了不起10-20萬而已吧... 千萬房都在買了,還在意這種小錢...? 也對啦~~~"10-20萬這種小錢建商都在省了.....更何況其他看不到地方........
HMS0519
不喜歡建商附的廚具衛浴自己裝璜換一換就好,了不起10-20萬而已吧... 千萬房都在買了,還在意這種小錢...?
一、和嘉苑建材雖然不是上等,個人感覺也有中等(隔間是用磚塊哦,成本較高),
覺得不必在小細節上轉,廚具衛浴覺得OK(比起10幾年前建商附的好太多了,可能現在房價較高,附的也較好,)、現在有的建商也沒附電動曬衣架呀。

二、七堵不好停車,只要有空位都有人會停車,
且前面那片空地不知是那位好心人提供,方便大家停車,朋友來訪也方便停車。

三、七堵新建案一坪20幾萬,錯過這它,日後新建案不知還有無有此價格。
且是一層兩戶、隔局方正、前後視野超棒、清幽但不偏僻的好房。
目前住百福某知名建案,因要換四房,看了很多房子都不喜歡,
和嘉苑一看就喜歡,除了那支有些距離的電塔,雖然電磁量測值是安全的,
但有猶豫一陣子,最後決定購入,
因為沒有100分的房子,看自己如何去取捨囉。
完售,代銷中心也撤了,只剩地主戶那幾間交給房仲賣了。
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