國揚建設在基隆推出的「早安國揚」建案明（20）日啟動潛銷，將祭出每坪最低13.8萬元起的震撼價，這是基隆最低預售案價格，更是預售屋挑戰中古屋行情。房產專家表示，基隆加入建案讓利後，北台灣房市降價戰線正式由「線」變成「面」，讓利效益全面擴大。

國揚實業總經理彭邵齡昨天表示，基隆新案「早安國揚」將在20日進行潛銷，總銷約30億元，強打每坪最低13.8萬元就買得起，要讓民眾有感讓利。

彭邵齡說，房市景氣不佳，建商應該讓利，因此廣告戶才會祭出每坪13.8萬元的讓利價格，全案將在928檔期正式公開。該案規劃約30坪、近600戶，整體推案均價每坪16.5萬元，這也是農曆7月少數啟動潛銷新案。

kyo1451

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kyo1451

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kyo1451 wrote:
國揚建設在基隆推出...(恕刪)

平均成交價應該15 毛利更高

kyo1451

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kyo1451

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zhiyutohan wrote:
至於信義城投資客，...(恕刪)

假山林VIP 買入價很低 16

zhiyutohan

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zhiyutohan

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kyo1451 wrote:
假山林VIP 買入...(恕刪)

vip16一坪？16.8我相信，b棟低樓層！
c d 棟高樓層景觀戶，成交價都在19以上！
還是那句話，建商不是慈善家，銷售更不是！
賈山林代銷的新北江翠one你不妨親自去看看，便宜的缺點一大堆，一分錢一分貨！

阿逸

2分

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阿逸

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每坪13.8萬起
又說廣告戶總價588萬(含車位)

假設車位一個80萬
588-80=508
508/13.8=36.8坪

一個兩房產品36.8坪？

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我實在是很懷疑他們13.8是怎麼算的

猜測：
房子約31坪、平面車位約11.6坪
(把車位灌進權狀)
總價588萬，588/(31+11.6)=13.8

但如果真是如此
那正常算法將會變成
588-80(車位假設)=508
508/31=16.4

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以上純屬猜測啦~
這兩天也收到簡訊
好像今天開始
現在消費者哪麼聰明
消息一下就會出來了