人生第一次買房,預售屋客變階段分享

第一次買房,想來記錄跟分享一下找尋客變設計師的心得~~
(最近已經客變完成,真的好期待兩年後的交屋啊~)

我跟先生都是一般薪水的上班族
租屋一陣子後,有天遇到警察堵在頂樓加蓋的入口,向我詢問某鄰居的狀況時,
我突然覺得,好像真的該有個窩了,
於是108年11月左右,就跟著公公還有先生,一直在看房
因為地點與頭期考量,最後選擇了預售屋。
也在今年1月左右下定了,時間過著過著,也到了要客變的時候。

不斷爬文也到01來吸收經驗與資訊,
前前後後談了 7-8間,
有知名的系統家具、統包以及個人室內設計公司
因為是第一次買房,所以很多都是邊找邊問邊學~

有以下幾個部分的心得:

(1)系統家具
我找的2間知名系統家具,幾乎都是先從他們系統板材的優缺點開始介紹,
因為他們確實就是主打系統櫃,而客變部分是不收費用的,會根據你對於空間的想法,
簡單的畫出平面圖,以及放上系統櫃體。

(2)統包廠商
我們只有談了一間,其實談的蠻愉快的,也有畫了平面圖,但最後因為他們只能一般上下班時間(08:00-18:00,假日休息)討論,加上只出圖,不會陪同談客變,而沒有繼續下去。

(3)室內設計公司
在找尋的過程中,我們先把一些有基本低消的設計公司刪除,畢竟我們真的光買房就有點吃力,要有低消門檻的真的沒有辦法。接著,我從臉書推薦上看到兩間設計公司,他們的臉書都很有個人風格,看起來設計師很親名也很實在,加上風格也是我們喜歡的,因此我們就預約了。但這兩間人氣與廣告都頗大的設計公司,一開始也有表明,他們是不會先出圖,如果我們談的喜歡,簽約後才會開始提案。其實,這部份我們也可以理解,因為畫圖或者對空間動線做安排,其實也是需要花費時間與腦力的。

首先,第一間,我們到了公司後,負責人便開始介紹他的證照與能力,對於我們的提問或是事先給予的資料,有稍微給予一些配置的建議,但也是點到為止,剩下的時間還是再說自己在業界多久,以及多有能力等。
再來,第二間,我們先用官方帳號跟小編預約,後來他們請我們跟總監約時間,我們依據當天約好的時間赴約後,沒想到一踏入設計公司,迎來的卻是工作人員的滿臉問號,最後由公司的負責人與我們面談,並表示與我們約好的總監上一個案子耽誤等等,此時我們的內心已經感到不太開心,而至此之後,也沒有收到放鳥的總監任何回應與聯絡,當然我們也就不選擇了。

說真的,隨著客變時間越來越近,因為建設公司給我們CAD到客變得時間,大約有3個月,
但我們前面找了這幾間就已經花了兩個多月的時間,
加上工作性質有時很難請假,假日又需要工作,以及設計師們趕著鬼月前完工等,所以約談時間又有限。
眼看著,離客變時間僅剩下一個多月,
內心很焦急,但之前談的也沒有很喜歡,
最後只好到01搜尋相關的文章,仔細閱讀每個留言,
最後找到了這間設計公司(因為他們留言說明的內容清楚,也符合我們對於客變的預算)
直到客變結束後,我跟先生都感到非常滿意!!!也覺得一切都是緣份啊!

當時,透過這間設計公司的官方LINE,
設計師便請我們填寫需求的WORD,裡面有滿多生活習慣的細節
這個是之前沒有過的經驗。
當然,因為之前談過太多間了,
我們就也準備了對於空間想法的一份資料,甚至還用SWEETHOME畫了很醜的圖,
以幫助討論聚焦。

接著,我們就約了第一次面談,
在面談前,設計師還打電話確認一些空間與使用習慣(例如收納、寵物與空間想法等),
終於,到了第一次見面,
設計師拿著幾張我們房子的平面圖(A3那種),
上面貼著描圖紙,有著設計師的手繪稿,
我跟先生當下覺得好感動啊,
我們終於不用憑空想像了,終於有人可以在還沒簽約前就讓我們大概知道可能可以如何安排。
更感動的是,居然還設計了3種不同的空間規劃,甚至超越了我們之前以為的可能性!!
這時,感覺到設計師的專業!有些事情真的要相信專業啊!

我們就根據這些圖,跟設計師討論與核對可能的配置,
當然,還沒簽約前,不能帶走,也不行拍照。
我們在回程搭捷運的路上,就請設計師傳合約給我們,並且表達要簽約。
過幾天後,我們就收到三種方案的平面格局圖,
圖面有很完整的尺寸,也有一些設計的小心思(真的很佛心啊!!)
再來來回回的討論,我們也問了一些對於動線的疑問等,
設計師都很有耐心的回答,也幫我們想了解決方案,
最後,又依照我們的理想,有了最終的版本!!

終於,
重頭戲來了~~
到了正式客變的那一天,
因為我們的建案是可以挑選許多不同的板材顏色與材質,
所以有選擇障礙的我,雖然之前已經想好與討論過,
到了現場又再問了一次設計師,
也得到很多經驗上的建議,所以挑選過程很順利。
到了與建商討論客變的部分,
設計師出了很多圖,包含平面格局,燈具迴路(位置)、開關位置、給排水等等,
真的讓我們大開眼見,
沒有想過連開關位置也有很精準的高度,需要配合生活的使用等等。
在與建商一來一往的討論裡,
有很多時候我都呈現放空狀態,因為對於什麼迴路配置幾個等等,我真的聽不太懂,
隔行如隔山啊~~還是要請教專業!!
在加減帳時,設計師也幫我們看到可以省錢的部分(實在太好了!!)
最後,開心順利的完成,我們人生第一間房子的客變!!!

我跟先生都很慶幸可以遇到這間設計公司,
也期待兩年半以後的交屋時刻!!

客變的費用是以坪數來算,
我們因為室內16坪左右,
所以費用是低消,未來若持續找他們,可以全額折抵設計或監工費。
真心覺得非常划算與值得!!

**需要設計公司資訊的:只要回覆文章後,即可在文章最下面查看相關資訊。
謝謝大大無私分享,很有幫助,想要知道設計相關資訊
謝謝大大無私分享,很有幫助,想要知道設計相關資訊,謝謝您!
恭喜喔~可以協助提供嗎 感謝您
謝謝大大無私分享,想要知道設計相關資訊,謝謝您!
感謝分享資訊!恭喜你們!可以協助提供相關設計資訊嗎?謝謝您!
感謝您無私詳盡的分享,請問方便提供該設計師聯絡資訊?謝謝
謝謝大大無私的分享
謝謝大大無私分享
想知道相關設計師訊息, 謝謝分享
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