房仲可信多少

每次遇到一些房仲
有些說自己得過房仲楷模金仲獎
有些新聞採訪過說是百萬經紀人
有些是有人推薦說很認真積極
有些說自己用心服務不讓客戶失望
有些說自己是成交王銷售王

每次委託了後
也沒感覺多認真，成效普普通通

想問這些頭銜跟推薦能信嗎？

2020-03-10 10:24 #1

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房仲房仲楷模金仲獎新聞成交王銷售王服務經紀人推薦能信頭銜客戶成效普普通通

procomm1722

2370分

2樓

procomm1722

個人積分：2370分

文章編號：76773570

仲介不可輕信，尤其是買房子.
一切都要自己看,最好能有懂建築的親朋陪看．　裡面花樣太多了．
大晴天要看，下大雨,尤其是連續大雨幾天的更要看,很多漏水問題這時候才會看到．
白天要看周遭生活，晚上要聽周遭的吵鬧聲．
．．．　要挑一間好房子不容易，除了房子本身以外還有周遭的環境及鄰居更是重點中的重點．

best11

7分

3樓

best11

個人積分：7分

文章編號：76773785

房仲是賺佣金的,也就是要成交才有錢賺,所以如果是專約,應會比較努力撮合,一般約的話要看房子本身的條件,還有委託人對價格的堅持,建議就多簽幾家仲介,讓較多人幫你促成比較快

21.543

74分

4樓

21.543

個人積分：74分

文章編號：76773994

如果賣天價
在多頭銜也沒用,因為天價只能神來買
如果賣低價
橋下的遊民都能賣,是不是仲介沒差了
如果賣市價
要看競爭對手有多少
例如500戶的大樓社區裡有20戶在待售
那就有的比了,比樓層.比屋況.比價格

仲介功能越來越薄
實價登錄點一點,抓個平均值
大概就知道價位落在哪

沒有傻瓜賣方
更沒有呆子買方

面對現實才是王道
偏偏面對現實是最難的!!!

多比較

5078分

5樓

多比較

個人積分：5078分

文章編號：76774078

不可信。原因：這個行業，缺乏嚴格的規範。

在以前，許多資訊不夠透明。自己買與賣，若沒做好功課？
就會是塊後悔的肥肉！

一個例子：
金融海嘯末端時，北部一位朋友在蛋黃特別區有間2房要賣。
它還特地找本區拿過最佳銷售、銷售額最高的仲介。
對方說，只值800可以賣掉。也找了其它仲介來賣，也沒下文。
一度，朋友甚至想用700來多處理掉算了！

一次與本人的見面聊到之後，我去它賣屋處那轉了一圈。
我跟它說1000上下要堅持，原因有數個。
至于那金牌房仲，我告訴朋友：
1～它是專業有問題？
2～它是想低價吃掉你，馬上轉出來賺一手？

不到一個月吧，998。還是兩位它區的菜鳥房仲賣出。
(朋友招待我一家去住星級度假飯店)
海嘯過後，那屋還可以上到1050～1100沒問題。

現在有個實價登錄，多少可以參考。
其它的資訊來憑據買入或售出價，還是得靠自己努力！