最近家裡為了買房要登記誰的事煩惱
我媽-45歲,名下有車貸
我25歲,名下沒貸款-年收約80萬
我弟22歲,名下沒貸款,沒有存款,年收30萬
媽媽出100萬
我出60萬(弟弟之後需要還我30萬,一人一半頭期款)
買我媽的房子只能貸20年,若好幾十年過後貸款由我和我弟負責,但很擔心他哪天跟我說沒有錢買房,我該怎麼辦
買我的名字-我弟不甘願
買我弟名字-無法貸款
買我弟跟我名字-很怕之後他外面有借錢或是房貸繳不出來,房子可能會被法拍
因為知道弟弟的個性,揮霍,工作5年這麼久連1萬存款都沒有。
請問我可以交代代書,簽立契約,若往後有問題該如何解決的方案嗎?
但我弟繳不出貸款時,我又有什麼方案呢?
到後來如果你媽要分給你們兄弟倆 你弟會比較爽 因為他沒出錢 後續會不會出也不得而知 而且做媽媽的也會希望兩個兒子都有份
不過可以肯定 你弟沒出錢也沒錢出 都不同意登記你的名字 如果登記你媽的名字 等要分家產時 他一定也會要一份
會說這媽媽留給你們倆的 不會說 是你和媽媽買的 正常情況下也是說 那不然你出的部分你拿 媽媽出的 他要分
這樣聽 你恐怕也不好意思說什麼吧 畢竟媽媽都說要分 而且媽媽就算真的分 也是分他出的部分
況且你也知道你弟揮霍 那貸款這期間 如果需要你一人扛貸款時 你扛得住嗎? 你也說出你的擔憂 怕弟弟雙手一攤 說沒錢
而且弟弟一毛錢也沒出 頭款還是跟你預支 認真講 也不好意思太大聲吧 硬要說也是算你跟你媽買
總之自己量力而為瞜 評估自己或是能否跟家人一起還清貸款 這些大部分的擔憂 都是幾十年後房子繳清了的情況下
如果沒繳清 需要擔心的是否有能力繳清 不然為了買房 到最後自己或家人都信用破產 房子被法拍也是得不償失
審慎評估 如果真不行 到不如不買 錢存著 看日後如何在說瞜
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