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小惡魔市集悅遊日本活動報導

我要回覆

chubby

8分

樓主

chubby

個人積分：8分

文章編號：13039422

這題要高手，關於地界問題，請問大家一下

小弟新居落成正在高興，可是有鄰居來說小弟買的房子有部分土地是當初對方跟建商合建，可是沒蓋到，規劃成壹班道路，希望小弟付給對方使用費??地籍圖上沒有其他小的地號(畸零地)，可是對方信誓旦旦表示確有其事。請問這有可能嗎??或是對方只是要訛詐小弟呢??下列式地籍圖藍色地是小弟查到我的，綠色為空地，黑色是對方宣稱她們當年是地主，那邊有伊小塊地沒有蓋到沒被徵收，但是地籍圖上沒別的地號??這有可能嗎??煩各位先進不吝告知?

這題要高手，關於地界問題，請問大家一下

2009-07-04 0:07 #1

文章關鍵字

地界問題

redriver

1分

2樓

redriver

個人積分：1分

文章編號：13040853

chubby wrote:
有鄰居來說小弟買的房子有部分土地是當初對方跟建商合建...(恕刪)

為什麼不找建商？

chubby

8分

樓主

chubby

個人積分：8分

文章編號：13041056

redriver 大

老透天了，前屋主不知道有無隱瞞一些事情，或者純粹第三者來敲詐就不得而知，不過可以肯定的事原來屋主有搭棚
當作自己的車庫，只是這種老透天，地籍圖還會有遺漏的嗎??

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finalyama

540分

4樓

finalyama

個人積分：540分

文章編號：13044133

我個人是覺得不太可能啦。
現在的地籍圖都是數位座標來標定了，只要是崎零地，沒被重劃過的，那還是崎零地，不然，你當地政事務所的人都是白痴嗎? 所以去和那個要跟你要使用費的人說請拿出證明文件來。
不然，不用鳥他。這種事都能發生，有夠好玩的，改天我也去和附近鄰居說他家進出的車庫是建商沒徵收到的，是我們以前的地，現在要收費...你看會不會發生命案 ....

chubby

8分

樓主

chubby

個人積分：8分

文章編號：13045201

Dear finalyama大

小弟也覺得很妙，整個就很蝦，還好前屋主也住附近，有問題我想前屋主應該要跳出來處理，不過有地籍圖給對方看，對方還可以吵，這整個就很妙。而且那塊地當初前屋主也有搭棚當車庫，現在我買了才跳出來說有問題，真是令小弟不解。另外小弟土水師傅也一直說應該有可能喔~以前也有遇過，整個就很蝦~~

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chubby

8分

樓主

chubby

個人積分：8分

文章編號：13045225

Dear finalyama 大

另外請問一下，照您這樣描述，畸零地也應該有地號囉??

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無言無鹽

259分

7樓

無言無鹽

個人積分：259分

文章編號：13045553

以現在的地籍圖來看，並沒有所謂的畸零地的問題，

但是如果在沒蓋房子之前，地籍圖重劃前面，有可能吧，

因為你只提供資訊有限所以沒法正確判斷，

不過重劃後只要你是這個地號的地主，出入口已經被劃成公有土地，

那些鄰居所說的話倒是可以不用理會。

畸零地的認定跟面寬有關係，或是面積的大小。

finalyama

540分

8樓

finalyama

個人積分：540分

文章編號：13046096

chubby wrote:
Dear final...(恕刪)

不管多小塊的地，都會有地號的。
我以前買了一塊土地，那周圍也是一堆崎零地，有的不到1坪大，我的地藉圖上也是有它的號碼阿。
所以那個人真的拿不出證明來，就別鳥他了。
若是一直來煩，就去派出所報案，說有人來勒索取財，看他還敢不敢來說啥。

現在不景氣，動歪腦筋的人真不少。
也許你可以介紹他去國道收費站，跟站長說那個某車道也是建商和他合建的地，但沒徵收到，所以每台車過去都要收20元。你看國道每天多少車....騙這一次後，躺在家裡當植物人也行阿...