一直發的小佑子

4分

樓主

一直發的小佑子

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文章編號：61356408

冷氣排水管被設計師承包商切斷，該如何驗證有補好？

事件：設計師水電承包商因為移動門禁系統，切割牆面時切斷冷氣排水管

問題：因為我沒親眼看他收好這個問題，包商沒有拍照證明他將排水管接好，請問我該如何驗證他有接好？像是冷氣T型管灌水？還是拆掉修補的牆再檢查？

這其實是個重大缺失，可能會造成樓下滲水，針對該缺失，我已經與律師討論增加合約附錄，並延長兩年保固。

如同我在些許文章所提，好的設計師你可以輕鬆住進新家，這種的！會燃燒自己的小宇宙

2016-08-20 14:14 #1

文章關鍵字

冷氣排水管設計師承包商

zize

245分

2樓

zize

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文章編號：61356797

施工過程發生失誤是難免的，版主不用生氣，一般都是灌水，不過有時漏水不會是短時間可以發現的。
個人是覺得那個牆補得有點隨便，以後會產生裂縫的可能性很大，如果時間允許，可以打開檢視，然後牆好好補。

影想吹冷氣

917分

3樓

影想吹冷氣

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文章編號：61356889

假如切斷的是圖片中補水泥的地方，我知道平常應該是將管線旁牆壁打鑿清乾淨，
管線重新接好，補上水泥。　
接管不會太困難，一般專業的水電師傅或冷氣師傅處理起來都沒問題。　

如果真的不幸接的地方會漏水，一般來說冷氣有在使用，一年內會看到牆壁有濕，水漬或滲水。　
從接管的地方往外蔓延，因此不是那麼容易跑到樓下去。
若這地方有跟設計師談好兩年的保固，我認為是足夠放心的了。　

影 - 竹北星明光

bigpiz

1694分

4樓

bigpiz

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文章編號：61357433

一直發的小佑子 wrote:
因為我沒親眼看他收好這個問題，包商沒有拍照證明他將排水管接好，請問我該如何驗證他有接好？像是冷氣T型管灌水？還是拆掉修補的牆再檢查？

其實樓主有點想太多，
冷氣排水這種幾乎沒有水壓的東西，
只要有工具、有材料，
想要補到失敗都有點難度。

要試水的話…的確是從上方直接倒，
拿個漏斗放在排水口，
寶特瓶裝水直接灌就好，
灌個3000cc牆壁上不見水痕(或是有水分計能測含水量，會更準確)，
應該也就可以放心了。

一直發的小佑子 wrote:
我已經與律師討論增加合約附錄，並延長兩年保固

延長這支管子的保固時間也是個做法，
反正它應該也很難出事，
你的設計師應該是不至於對延長它的保固有意見。

bigpiz

1694分

5樓

bigpiz

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文章編號：61357443

zize wrote:
個人是覺得那個牆補得有點隨便，以後會產生裂縫的可能性很大

很明顯是沒有將打底與粉光分開做，
一口氣將牆面用水泥隨便填到平。

日後產生裂縫的機率不是很大，
而是百分之百裂。

一直發的小佑子

4分

樓主

一直發的小佑子

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文章編號：61368621

zize wrote:
施工過程發生失誤是...(恕刪)

施主有所不知啊,我會找律師是

1. 我沒砍他的報價

2. 設計師一開始是六天曬網一天打魚, 問題都是我發現的

3. 明知故犯, 已告知有問題卻沒有處理

4. 連續犯, 明知故犯*n

我生氣剛好而已

一直發的小佑子

4分

樓主

一直發的小佑子

個人積分：4分

文章編號：61368801

bigpiz wrote:
很明顯是沒有將打底...(恕刪)

感謝Ray大的建議,

我很後悔太慢拜讀你的文章, 你在01有教大家找設計師從無到有的過程, 我讀到的時候已經簽完約了

1. 因為承包商一連串的問題, 讓我必須盯著這個設計師, 因為我的合約是跟他簽的

a. 天花板矽酸鈣板不上白膠
b. 櫃子不鎖螺絲
c. 吊仔與天花板接觸角材長度最差只有13cm, 很多都低於20cm, 其實也不密合
d. 防護措施隨便做, 大理石地板被噴了膠提醒要清也沒清, 就直接封板, 被我伸手進去摸到整片都是膠
e. 封板前都不清理泥沙
f. 如題, 把我的排水管切斷
g. 省膠, 省螺絲, 省角材, 為此木料除甲醛的動作, 廠商來施作近十次
h. 滑門水平不夠嚴謹, 像2.5米長滑門高低差到4mm
i. 要求木工不可以喝酒, 在我面前照喝
j. 木門與設計合約有落差, 害我電視現在放不太進櫃子裡
k. 工廠訂做木門已變型, 約彎了5mm, 高度<240cm
l. 櫃體水平有部份有問題
m. 櫃子垂直大多有問題, 滑門因此要妥協
n. 水平儀不平
o. 鋸台"疑似"是菱形, 切不正
p. 矽酸鈣天花板直接貼木皮, 這應該是商業空間做法, 住家應該是用矽酸鈣板+木夾板+木皮

不知道這一些問題後, 你怎麼看?

2. 其實設計師算是有閃我的延長保固合約, 口頭是說願意負責, 但是一但給他附約, 來來回回修改也是兩次了

3. 請問正確水泥補法該如何? 願聞其詳, 我會直接開口要求

Thanks

bigpiz

1694分

8樓

bigpiz

個人積分：1694分

文章編號：61372698

哇…問題還真多，
有幾個小問題…除了拆掉重做還真的無解…

看法就不用發表了，
僅就已發生的問題，
還能補救的部份給一些建議：

一直發的小佑子 wrote:
a. 天花板矽酸鈣板不上白膠

一直發的小佑子 wrote:
c. 吊仔與天花板接觸角材長度最差只有13cm, 很多都低於20cm, 其實也不密合

趁現在還沒上漆，
請他們多打幾支無頭排釘吧!

一直發的小佑子 wrote:
b. 櫃子不鎖螺絲

這其實還好，
只要組釘過程都有上白膠，並且結構設計得宜，
(結構設計得宜很難解釋，簡單說就是：方正的桶身+覆蓋率足夠的背板+適當的間距設有固隔)
其實應該就不大會變形。
話說RAY的木工櫃通常也不鎖螺絲。

一直發的小佑子 wrote:
h. 滑門水平不夠嚴謹, 像2.5米長滑門高低差到4mm

應該是有辦法解決的。

不妨以水平儀檢測一下，
看看問題是出在軌道??地面水平??還是門片本身左右不等長??

1.軌道水平誤差：其實可以將軌道拆下來之後，
對軌道木盒加工、做到水平後再重新鎖上軌道，就可以搞定。
至於如何加工…就要看現場狀況。
如果還沒封板，建議是直接拆掉木盒重新固定
如果已封板，則可以考慮在木盒內較高處墊襯實心夾板至與較低處等高(用刨刀削成楔形)

2.門片左右不等高是小事，上鋸台加工一下就搞定了，這應該不用說明。

3.地面不水平比較麻煩，畢竟改整間地平的工事不小。
如果沒辦法從地面搞定的話，
不妨考慮將原本鎖在地面的土地公給拆掉，
改成鎖牆式土地公，
這樣就可以水平安裝了。

一直發的小佑子 wrote:
k. 工廠訂做木門已變型, 約彎了5mm, 高度＜240cm

雖然說木門會變形是天經地義的事，
但廠製角材都極為乾燥，
在施工期間翹曲程度就已經到5㎜也是蠻奇怪的一件事。
(至少RAY21年來沒有遇過)

基本上我們不希望木工師傅在現場自己釘組，
而是採訂購廠製門片，到現場再加覆熱壓板加工的方式，
主要就是為了它很乾燥的角材，
盡可能降低變形的程度。

這個至少可以要求對方在現場以角材製做一個壓力夾，
將翹曲處扳回來試試。
不過5㎜算是比較大的幅度，
要扳到平不大容易，
同時這麼短的時間就翹曲到5㎜，
讓人有點擔心日後的翹曲狀況就是了。

一直發的小佑子 wrote:
o. 鋸台"疑似"是菱形, 切不正

鋸台菱形…切板料時應該會推不動吧?
猜測應該是鋸台老舊，
固定用的五金鬆動太嚴重，
所以一邊推一邊亂跑吧…

一直發的小佑子 wrote:
正確水泥補法該如何? 願聞其詳, 我會直接開口要

看照片應該是水電補完管後不好意思開口請泥作幫忙，
所以水電自己土法煉鋼隨便補一補的結果。
如果要改正它的話，
那就得打掉再重來了：

1.先打個1:3的粗胚，完成面至少要比其他牆面凹陷入3㎜，重點是粗胚本身要平整。
2.靜置陰乾，不要吹風，乾得愈慢愈好，甚至如果可以在乾燥過程中…每天對表面灑一層薄薄的水更好。
3.待七到十天乾透後，再做1:4的粉光到平或略凹於其他牆面
4.請油漆師傅在補土前，將新、舊水泥處先以AB膠批過，等三天AB膠乾透後再做全面批土。
後續就是正常的油漆工事了。