老舊眷村老家改改改到我頭暈的大改造! (圖文很多請慎入)

這是我弟弟位於萬華的住家也是本人小時候居住的地方,因應弟弟及未來弟媳婚後有一個新房成家的需求,決定進行大改造。這一個空間先天條件很不好是窄小巷弄內的老舊眷村也是大家庭的祖產,原始結構非常有趣喔!
樓上樓下共有16坪(拆除後才知道坪數有縮小)
但是~~~~"沒有浴室!"沒有廚房!!"沒有洗衣空間!!!"沒有收納空間!!!!",
所以家裡成員都要走到外頭使用浴室與廚房和洗衣晾曬衣服,如何要讓16坪的空間可以塞進1間浴室+1套全功能廚房+1客廳+2間臥室+曬衣與洗衣的陽台+大量的收納+水塔+冷氣,
這都讓我的頭腦發燙到可以煎蛋的程度!!!

先來看看裝修完成的樣子/After
玄關與電器+鍋碗瓢盆+生活用品+鞋櫃收納區+冰箱
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入口玄關旁的浴室並作乾濕分離
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玄關走廊盡頭轉彎處便是廚房區與很搶戲的木紋摺疊桌
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客廳
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梯下收納與神桌
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上2樓的樓梯/上橫拉窗下百葉窗為空氣調節與引光作用
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一上樓梯左側是長輩房
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主臥長廊的落地著裝鏡與一整排收納櫃
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長輩房區
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主臥與陽台區
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接下來看看原始住家狀況/Before
2樓臥室/以後變成主臥+長輩房+收納區
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2樓隨時會塌的小空間/以後變成陽台
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2樓樓梯上來的轉折處,天花板因長期漏水都崩壞臨時用竹竿撐著
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1樓入門口與客廳/以後會變成浴室區
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1樓主臥區與摔死人不償命的超陡樓梯/以後會變成客廳
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1樓主臥內部/以後會變成樓梯與收納區
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1樓主臥牆外面的情況(隔壁就是榮民之家,有沒有看到雨遮洩水的方向直衝我們家的雨遮和牆面)
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討論
在經費極度有限的情況下,本人跟弟弟苦思了許久也沙盤推演了好幾回合終於將一二樓所有的空間定位完成
1樓定為浴室+廚房+客廳+收納區+神桌+工作區
2樓則為長輩房+主臥及陽台洗衣曬衣空間

拆除工程
一切就這麼順利開始進行拆除,直到.................請往下看
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就是下面這一張很清楚的看到問題點,隔壁的牆面往我們的區域內推了將近90公分之譜!
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為了這一件突發狀況,讓我們家的工程停擺了1個禮拜左右!
最後,長輩裁示就保持原狀並修改圖面。"啥米"要我們自己改格局喔~~~~~~~
好吧!!我們要尊重長輩的意思就改吧。又拖了將近10天才把圖面大致底定並開始施做鐵工的動作!

鐵作工程
先把舊有的三角鐵架一一拆除
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好啦!要準備上L型角鋼+C型鋼了
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C型鋼選用125 x 50 x 20 x2.3mm,後續還要在上頭舖合板,使用2.3mm厚,才有足夠的厚度把結合用螺絲咬住
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C型鋼舖設間隔是30公分,這是很重要的部分而每4尺C型鋼就並接,讓之後鋪板材時可以在寬4尺之木板下平均載重
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不外乎,所有的銲接點除了除渣外,更要塗上防鏽漆
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C型鋼樓板架構完成
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將原有的石棉浪板換成不銹鋼浪板,並將此處的窗戶放大做為未來採光與通風之用
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為了不讓雨勢過大順著浪板而下並潑及到室內,在C型鋼外側施作導水溝
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原本這邊的遮雨棚是早期就安裝的纖維雨遮,經過日曬雨林爹不疼娘不愛的狀況下早就纏破不堪
每每下雨天我們家的牆壁一定濕!為了日後懶得保養的狀況就一併換成不銹鋼浪板並在此處加強構造以利日後的冷氣室外機安裝
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照片有石綿浪板的地方就是原有搖搖欲墜的區域,此處下雨天時室內就會更著下毛毛細雨而且地板多處凹陷雨中空所以就一併拆除清空。
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此處未來的功能就是洗衣曬衣的陽台,為了讓光線可以大量透進主臥將舊天花浪板全部拆除並改成C型鋼架構+局部透明與霧面玻璃天花雨遮,讓引光入室的光線功能性可以完全發揮
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陽台雨遮玻璃分成12小塊,前四塊透明是為了曬衣服時可以得到更多的陽光後面8塊霧面玻璃其功能為遮蔽視線用,不要讓周圍的視線可以看到室內陽台
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從這一張照片可以看出每一塊玻璃都不是正角當鐵工完成架構後就請木工一塊一塊打板再交給玻璃廠商切割,老家室內的形狀非常特殊像梯形又不能完全是梯形只能說像多邊形的結構,光施工尺寸就一量再量
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樓梯結構
老弟有說:主要功能就是耐操好用價格要實在,做哥哥的就礙於預算就這樣了!但該有的細節還是不能馬虎
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黑鐵踏板表面與焊點均做防鏽處理增加使用年限、踏面均用3MM黑鐵板構成
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每一階轉折面都使用R角收尾/看了就開心
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加強結構/很好!像我這種胖子型的大叔站上去都OK
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木作初期進場執行樓板鋪設
上頭舖設的合板,第一層選用6分1.8cm厚一級防水合板(F1等級)
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第二層選用4分靜音特殊夾板(F1等級)與第一層交錯排列
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樓地板初步做好後,水電就可安心進場啦!

水電工程
當初為了室內沒有糞管、廢水管就在整個眷村屋外周遭找尋汙水系統的預留橘管,還好在原本戶外廚房櫃正下方有之前下水道工務局所預留的管線,所以就很順利的開始管線的建設動作
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廢水管使用南亞橘色PVC衛生下水道專用厚B管防酸塑化管材料,也因為廚房、浴室的清潔劑大多有酸鹼度,老哥我本人就給他開下去了(自我感覺良好之爽度增加)
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樓上陽台的廢水系統均採用懸吊和固定夾工法固定,好處是排放廢水時因管線的穩定比較不會造成鬆脫意外其洩水坡度也可以增加
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另外進水系統的路徑均走天花板再到預計的定點,這樣的做法以利日後維修也防地震所帶來的危害
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新水塔原本要放置在眷村水塔的同一位置,但..........發生了很多事情所以就默默地將水塔用盡各種方法爬進原本屋外廚房的位置並定位。(其實要從老家進這樣大小的水塔是非常的困難,因為從巷子口到家門口的寬度都無法將此size搬進到圖面上所看的位置,我跟水電師傅們從眷村水塔的位置搬了將近1500公尺到自家屋頂,再將水塔塞進尚未封玻璃的缺口處並搬到2樓再用繩索吊至1樓並把還未封閉的牆面打除到水塔可以移出的大小,定位後整個人都快虛脫了)
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當初設置水塔的時候就將加壓馬達列入標準配備,主要讓以前洗澡時本家是眷村大體系管路的最末端每次洗澡時不是沒水就是水小到盛水時可以去看各報紙再回來都還沒到一半的程度,讓我們家人都快要抓狂的地步所以這一次就立馬不囉嗦自己設置獨立水塔與電腦式加壓馬達將水壓控制在2.5KG之間。(之後洗澡時全家人都哈哈大笑)
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而且這一台超靜音微電腦穩壓泵是我用過還算平價但功能OK的產品,最主要是內在都是使用不銹鋼製成不會因為馬達的因素喝到銹水
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水塔放置另外一個重點是之後水塔髒了可以方便清洗也有另一個原因就是水塔要清洗或馬達壞掉維修時為了要全天候都有水可以用並馬上切換開關閥,於是跟師父討論後便設計進水雙向系統,從照片可以看出兩個箭頭/右邊箭頭開關閥是經由馬達運送到室內給水而左邊箭頭的開關閥是應付剛剛所說的狀況之下啟用的,當右邊開關閥關閉時左邊開關閥開啟後其自來水源就不經過水塔與馬達便直接送入室內給水系統
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下方這一張圖的左邊是新作的配電箱右邊是原始的電錶和家裡的總電源開關(之前用電都要很小心以免超過負荷)
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將原始屋內的電錶廢除後,移位至巷口戶外並增加錶前的閘刀開關(老家重新整理後就將進屋線換成22mm平方線,所以一定要設置閘刀開關設備)
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平面規劃設計時,就確定牆壁不做太多打鑿與切割!第一怕牆面老舊承受不住第二耗工第三本來就要作線路外露的風格所以就給它使勁用線槽而且整齊美觀
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水與電大致完成後就開始進行瓦斯管與排風管作業,屋內地方就小無法將瓦斯桶塞進去而且也危險所以在新設的水塔旁設計瓦斯管入口,經瓦斯入口給氣後分送給熱水器與瓦斯爐使用也因為附近有水溝所以高度就拉高許多才不容易受水氣影響並在入住後將舊有的瓦斯軟管整組換掉變成Q3瓦斯防爆附錶型調整器R280(家裡使用16公升熱水器),為啥要裝ㄝ主要原因是溫度!我們家戶外氣候非常搞怪所以要應映冬天氣溫低壓力相對變低,夏天氣溫高壓力相對升高其熱漲冷縮原理下就給它安裝下去了
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鍍鋅鋼管加瑪蹄脂組裝
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一定要用固定片緊迫後再作壓力測試以防萬一

泥作工程
會PO下面這一張照片是因為當初跟一群做室內設計朋友找尋建材時拜訪的一間石材店面,也因此奠基了日後浴室要用的材料名單
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尚未勾縫前的突尼斯棕櫚海馬賽克也是這麼的美麗,單施工就非常的折磨人常因為切割面一不小心就整個馬賽克破裂常常要東補西補的,看到完成面後一切辛苦都值得了(師傅碎碎念跟我說)
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地面就使用30*30板岩磚除了淋浴區是正鋪其於空間全面斜鋪讓空間不至於呆板並且也可以順向做洩水坡,一舉兩得
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地面底做一層粗胚底後再上一層防水層等乾燥後其面層再上一層粉光層,原因:當除敲除地板後整個地坪很不平凹凹凸凸的,就先以水泥粗胚打底。(切記:地板要先清乾淨,土塊、砂石等都要清除,之後1:3的水泥砂漿打底的附著力會較好,也較不易裂)之後等水泥乾養護好後再上防水層。另外防水彈泥的塗法一定要薄塗多層,一次均勻塗薄薄一層,分多次塗,等乾透後,才能形成膜來防水。
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最後一層粉光層施工中
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木作工程
終於進入重頭戲了.. 之前拆除的時候就非常注意舊有的角料有沒有蛀蟲或腐爛,結果讓我很意外!經過20年以上整個角材都是完好如初,但...我還是很怕死,這一次進料就使用柳安防腐角材使用在所有天花+隔間
隔間:骨架使用1吋8橫角料用1吋2 天花:全部使用1吋2
所有木作門包含收納櫃門片均使用永新LVL角料
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之前在老家的生活歲月中,有一個讓我跟我弟很困惱的地方是:隔間只是間格生活區域範圍在完全沒有隔音的狀況下都會聽到兩側隔壁人家的種種生活用語和各式音樂聲!!!
這一次裝修就一併解決困惱許久的問題,在乾式輕隔間施工時,為達到防火、吸音、隔音的效果,在預算至上的老弟監督下...老哥本人在兩牆板中間與天花加裝台達建築用玻璃棉48K表面含鋁箔防結露
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老家的天花設計使用白松木OSB板,主要是建材本身的紋路喜歡它粗獷肌理,以及鮮明的自然特色讓空間營造出獨特味道
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矽酸鈣板均使用日本LUX6mm3*6板
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廚房與浴室的共用牆面作空氣層並使用防腐角材當骨架其面板使用有防潮面的靜音夾板當作底板再加上局部塑鋁板,之後櫥櫃安裝完畢時只會裸露塑鋁板的部分方便日後牆面清潔
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永新LVL角料
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柳安防腐角材
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從樓梯處往樓上角度拍/附帶一提:所有的管線均使用PVC電管走線!
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往客廳方向拍攝師傅專業的一面
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2樓走廊收納櫃快成型了!桶身內部均使用6分波麗木心板全部組合均使用黑鋅木頭螺絲與水性無甲醛白膠施作
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走廊一整排的收納以應付未來的需求
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主臥/在長輩房與主臥共用牆面下方設置大型物品收納櫃
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這是要上樓梯的平台區天花區域,會PO這一張是當初拆除後發現隔壁親戚鄰居之牆面內推90公分的地方。為了上樓梯不至於撞到也要遮蔽原始三角鐵架與冷媒管又不能有壓迫感就以這樣的設計手法解決
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收納櫃門片均採用無取手設計
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樓梯把手使用不織布木皮施作並用水性白膠施作/為啥用水性的→因為無甲醛,這一次所施作的木作製品均把甲醛用量降至最低讓老家完工後有一個無毒舒適的生活環境
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將廚房與客廳隔開的主牆面,客廳面當作壁掛電視與視聽用品收納區而廚房面則為摺疊桌其功能為切菜與食材放置區
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往客廳與廚房區拍攝/主牆面為壁掛電視與視聽用品收納用
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貼皮均完成看到乾淨俐落的無取手門片溝槽讓我很開心
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一上2樓樓梯處往屋外看去搭配OSB板的呈現讓窗框所呈現的景色好像一幅畫
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陽台工程
原本陽台地面與牆面都要使用南方松,跟師傅討論後發現C型鋼與南方松的結合是一場災難啊!所以就大江南北的找尋我們喜歡的紋路質感但價錢親民的戶外地板廠商
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最後選擇Resysta戶外地板並把這一次工程當作往後的Sample範例 (老哥有私心)
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做起來的感覺不錯,但是有個缺點就是這一款產品沒有出收邊角所有的收編條都是師傅自己DIY完成的(真是佩服)
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完成後的感覺
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正面處均不封死留企口,主要讓風可以對流而且也遮住外頭醜醜的鐵皮屋頂和一堆排水管
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燈具+相關配件+浴室五金安裝
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後記
為了老弟與未來的弟媳可以有一個舒適的空間,前前後後含討論+繪圖+施工總共花了7個月之久當中包含發現問題停工的天數,深深感受到執行自己的家裡比做外面工程還要勞心勞力但也感謝老弟的信任與工程到後期時老婆幫忙監工下讓我可以放心去接案!
天啊,看到一半我以為我在看全能住宅改造王勒 orz

改得很棒,多謝好文章分享 :)
真的真的太強了
眷村老房子本來就是很狹小
只能在有限的空間中去改造
給你100個讚

只是小小的問題
長輩房在樓上
會不會不太方便呀
這個真的很強
我感覺根本就是重建一棟房子了
厲害,工很細又有國外渡假小屋的感覺
客廳桌上放盆花,牆上掛上兩幅小畫,陽台幾盆小樹一架躺椅,還真看不出竟然是小小眷村改造的
佩服版主跳脫傳統對空間既有格式及動線的靈活配置,讓一個極小的長屋型空間滿足了生活機能的需求又能生動有趣。
太強大了!
真的好像在看全能改造王.

只是好奇 -
當初是否有考慮重建?
在重建與大規模的改建之間, 評估思考的點不知可否分享?
感覺原結構剩下的只有一點點了...
請問大大:為何"C型鋼與南方松的結合是一場災難"?

sroach wrote:
天啊,看到一半我以為...(恕刪)


感謝你也謝謝您喜歡這一篇血汗文,在幫忙的過程中看到師傅在窄小的工作區域中完全無(腳路)-台語,只能用一句話來表達:師傅,您們真是台灣的英雄啊!
很快速地看完,大致上不錯,但最後進場的沙發跟床組已經毀了你室內美感一大半
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