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樓主

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文章編號：35920990

屋齡20-30年的透天,大修要多少錢?

因為老公住透天習慣了所以想在高雄買透天的,但新的透天價格嚇死人~所以我們考慮中古的透天,目前剛好有一間透天在法拍,所以考慮想買,但不知道大修要花多少錢?因為是自住的所以想請教有經驗的大大們,一般20-30年的透天大翻修要多少錢?
或者有什麼方式可以入內看屋況呢?

2012-05-17 8:44 #1

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透天 20 30

core693605006

316分

2樓

core693605006

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文章編號：35921229

看要整修到什麼程度~~
價差很大的~~
準備個200萬~~應該很夠花了~~
20~30年的老屋貸款不易~~應考慮進去~~
如果要買這種LKK的老屋~~不一定法拍~~
仲介的都有很大的議價空間~~
老屋除非地點很好~~或是地坪很大~~
否則~~想不出還有什麼誘因~~
我喜歡鳥松仁美社區附近的環境~~朋友住那邊~~
生活機能不錯~~消費方便~~物價低廉~~
透天老屋一棟才200萬出頭~~地坪有30坪~~
真的俗甲脫褲~~
等我退休也要搬去那邊當老爺~~
可惜我還在臺中~~流口水中~~

kyo0529

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樓主

kyo0529

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文章編號：35931153

感謝樓上的大大回答~今天法拍業務回電告知那是共有持有地,所以我們不考慮了~屋齡大概也有45年,於是不考慮了~
但目前還在物色中~
如果20-30年的翻修大約要多少?
30-40年翻修的要多少?

bluereturn

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4樓

bluereturn

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文章編號：35931429

kyo0529 wrote:
感謝樓上的大大回答~...(恕刪)

我目前也是正在裝修~
實坪約27-28坪左右~屋齡30-35年左右的房子~
不過因為這間屋子~之前是當公司用~所以沒什麼隔間~
只有用木板隔出辦公跟樣品室~
全部垃圾清除~水電全部換新~整間全部裝潢完畢~
目前是估在200-220萬之間~冷氣有包含~不過不包含其他大型家電~

因為還在裝潢中~所以實際價錢是多少~也還不清楚~因為有少部份的追加金額~
不過應該也是在220-230之間

冷笑話小公主

31分

5樓

冷笑話小公主

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文章編號：35931648

我們家40年的老透天，全翻修目前泥作80萬，水電10萬...

supertep

73分

6樓

supertep

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文章編號：35932303

翻修其實沒有個基準~
而且每個人想要的感覺不同,
最簡單的~就好像地板是要用修補的,還是整個翻新~翻新程度是整面還是部分~
施工方式是軟底還是硬底~換進口磚還是國產磚~
衛浴是否有要更換,和成,TOTO還是其它牌子的其實也都有差~
30~40年的房子,也可能前屋主有翻修過~
光聽價格不準~~
屋況才是決定你翻修所需要的價格~

kyo0529 wrote:
因為老公住透天習慣了...(恕刪)

科技始終來自於人性~ 敗家始終來自於mobile 01

ken_tsai

1分

7樓

ken_tsai

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文章編號：35933232

看你怎麼翻修吧...
我最近才翻修好...
大致上來說..幾乎是整間拆掉..鋼筋重綁,水泥重灌,水電重拉,屋頂家鐵皮蓋..等等
所有的東西都重弄..泥作+水電+鐵皮...只有木作部分不算...花了295萬,一樓~三樓,四樓是加鐵皮屋頂而已.

供你參考.

kyo0529

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樓主

kyo0529

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文章編號：35944420

謝謝各位大大的回覆~想再請教一下高雄市區的透天大都30年屋齡以上居多是不是?面對屋齡30年以上的房子會怕怕的,擔心會塌擔心房子太老舊也擔心房子會漏水因為要自住的所以真的很擔心,翻修後真的沒有問題吗?因為公婆的房子就是會漏水(再屏東的房子屋齡還不到30年)真討厭的老公~口袋不是很深買不起全新的透天,買大樓就好為什麼一定要買透天的,真搞不懂?