我家的屋頂漏水了!!! 請教專業防水工程 急!!!

我家住最高一層(7樓) 屋齡約15年了....
不知多久以前屋頂有些隔熱磚破損,沒住意
也沒想到會影響到現在,因為連續下了幾天雨
室內的天花版居然希滿水珠....還會滴水!!
其實之1.2年前就發現,天花版的裝潢木板有點變型,
但以為是當然用的板材不好的關係,

請問標準專業的屋頂防水工程,讓怎麼做才好?
用什麼工法和材料才可以一勞用逸?

今天有一間公司來看過
它建議全部翻新,要挖到原本的RC層 然後鋪PU,再灌泡沫水泥,它說泡沫水泥有毛細孔
會呼吸的,含水後太陽曬過水氣都會散去.....初估一坪6千元

因為不懂所以怕被算貴,用何種工程付何種行情? 也請內行的大大說明一下
可以的話請介紹實在的專業防水工程公司 感謝~!!

補充一下 我家位置在台北市士林北投這一帶
唔,大大所請的防水公司說要打除到結構體,在施作PU防水層後再打泡沫混凝土(泡沫水泥),這樣的作法是正確的。防水層還是做在結構體上才是最好的,而且打泡沫水泥也會有隔熱的功效。
價錢方面因為不知道,廠商所要施作的PU厚度幾mm,泡沫水泥幾公分,還有現場材料運送,垃圾清運跟施工方面是否有困難,所以就不方便評論囉。
adidas1005 wrote:
唔,大大所請的防水公...(恕刪)


感謝... 那請問台灣這種多雨潮濕的天氣 應該要用PU多少mm 泡沫水泥多少mm 適當呢?
pu3~5mm,泡沫水泥5~8公分左右。這是一般最常見到的。
廠商所說的施工方法是OK的。但是我自己施工的經驗,泡沫混凝土到時候還是會有裂縫,就算有切割收縮縫,還是會裂。

至於防水材料我們是用防水毯,而不是用PU。上面再用PS隔熱版,再上層就是抗裂輕質混凝土。

因為有裂紋,所以最後還是用磁磚收掉,也減少漏水的機會。

其實一般人都非常重視防水,但是防水材料仍然是有壽命的,導水(或是排水)才是最重要的,防水才是第二道防線。

在頂樓請將你的洩水坡度抓大一點,加強排水動線。
我記得補這種pu還是有壽命的
幾年之後也會開始慢慢滲水
看施做的功夫了
不知道有沒有考慮搭鐵皮
我的建議可以的話,搭鐵皮,
一般的防水材都是有壽命的。雖然鐵皮也有,但是哪裡壞看得到,修理部分就好。
防水材壞了就要打掉從重作。
先了解

1.用什麼工法(先天要利於排(導)水,後續才是防水)

2.用什麼材料(有些材料是會水解!尤其是屋頂,水停留的時間較長!加上日晒)

ps:有些材料適合用在垂直面上,如果拿來用在地面上防水效果差易耗損!

3.底塗、中塗、面塗各幾次

4.要能驗收試水(將所有排水孔堵住,然後放水隔24小時觀察是否有漏)

5.保固期多長、保固期間的材料花費、人工怎麼算(完全不收費,還是要材料費)

最好能夠打個合約,完整的保固書…不然往後的爭議會更多!

基本上,我個人不建議用pu。至於為什麼,有興趣上網搜尋就可以得知。

自家屋頂防水是做FRP,號稱保用二十年!一坪約在三~四千左右。




爆音、無影像…HDMI
看你急不急
我目前也是飽受漏水之苦
可以參考我分享的文章就能了解了
搶救屋況慘烈的三十年老房屋
但傳統防水工法我不太信任其效果
有在01內看到有人分享新的產品-樂X防水系列的產品
目前打算自己當白老鼠試驗
但因為也正在施工期間
還沒辦法給你使用建議
如果你要等看看
可以等我完工後
度過今年颱風季節後
再跟您報告使用效果
因為頂樓是可以上去活動的地方,而且我家人很愛在上面種種花和植物,不適合用鐡皮吧

我也有上網看看一些防水工程的公司
有PU的 也有FRP(第一次聽到)
下面是其中一間的施工說明圖 好多層啊!! 一定不便宜
我需要隔熱和完全的防水,至少耐用15年吧!
也不要有破壞裝潢水氣從頂樓滲透下來
但需要那麼"厚工"嗎?? 請給點建議吧 感謝


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