1+1 房清新地暖小宅開箱與裝潢紀實

Depher · 2024-03-13T22:02:38+08:00

頭款有了，就下手吧看著房價驚驚漲，想想再不下手，只會越買越遠，開始了看房旅程。看了半年，越來越多屋主惜售，甚至出現成屋比預售高的情況，索性直購預售屋，至少頭款壓力減輕不少。等預售交屋過程，有一種很奇妙感覺，每一段時間去工地看進度，像在看小孩長大過程。熬到交屋時刻，除非自身為產業相關從業人員，不然找專業驗屋公司來幫忙驗屋，可有效降低交屋風險，求個心安與降低資訊落差，如下圖，驗屋公司在測窗戶有沒有漏水，一般人不太可能有設備確認。驗屋公司會全程參加所有驗屋流程，包含初驗與未來後續複驗至結案，都會協助追蹤缺失有無確實改善。交屋了，然後呢？交屋以後當然是裝潢囉。設計師在預售時就先找好，可以事半功倍。找到好配合的設計師十分重要，除非都不裝潢，或自己設計統包處理。不然這筆錢可說花錢買專業與方便，得想想牽涉未來入住後的實用性、風格，會不會不方便，甚至越看越討厭。在預售客變時，就先與設計師討論好平面配置，將原格局進行調整，此階段，僅著收製圖費，後面施工後才會再收第二次費用，當然，這得看每個設計師配合習慣而定。此時，也可告訴設計師，裝潢有多少預算(口袋有多深?)，同時列出心目中理想樣子的家。以下為原配置格局，內部隔間牆全數移除，改為讓視野透通的清玻璃隔間，以增加空間感。以下為設計後圖面，將隔間牆換成玻璃外，也新增系統櫃增加收納空間。人，的確是善變的動物還好，設計師人很好(跪)。看到成屋後，想法也會跟著有所改變，在驗屋到交屋這段期間，針對裝潢討論結果，大方向如下1. 採光通透不顯小2. 收納充足3. 一定要隔間由於室內空間僅 10 餘坪，坪效利用十分重要，除自己本身要會斷捨離，好的收納規劃也成重點。在設計師建議下，打消從原本購買 ikea 櫃體念頭，改上述全室客製化系統櫃配置，加大收納與一體感。後面又為達成視覺上溫暖感，從原磁磚地板，改木地板。改木地板不過癮，踩上去還是冷冰冰，加個地暖好了，去國外感受過地暖的爽，不如順道滿足此願。立面與細部設計討論有了平面圖，接著要與設計師溝通的就是立面與一些小細節。與平面圖俯視不同，立面就是人站在空間中，面對物件垂直視角。如果可以，電腦中裝個 DWG TrueView 看設計圖會方便不少，當然也得看設計師肯不肯給原檔囉~ 不然至少要個圖面回家慢慢想清楚，也不失一種方式。提出需求與期望樣式後，接著設計師便會開始製圖，接著進入說明、討論、確認。如下圖為面對客廳電視牆，與隔間牆的立面圖，可清楚看出所有櫃體尺寸、櫃體打開方向，與孔位等細節，有需要調整，都能在這階段中提出調整(雖然在進場施工前還是可改，但這樣會造成人家困擾XD)。電視牆原打算不做，ikea 買買就好，但 ikea 櫃體高度有限，既然要裝潢，就乾脆做好做滿(左半圖)。而先前原本打算做全玻璃牆面，後來設計師建議改半高牆搭配(右半圖)，一來節省預算，二來也同樣能達到透通效果。當然主臥系統櫃也不利外，既然要做，直接做好做滿，沒給他客氣，為能彈性使用，系統櫃層板全都做可調整高度。靠床頭部分，做成可上掀櫃體與正開設計，並預留床頭置物空間與插座，至少睡前手機要充電能有個地方能擺。地暖？台灣沒這麼冷吧？不然你把熱帶魚養在沒加熱的水族箱試試看。對南部人來說，台北冬天陰雨綿綿，濕冷到讓人不禁唱起煎熬，冷氣雖有暖氣功能，但覺得實在太乾燥，吹久身體上熱下冷反而更難過。體驗過地暖後，便默默列入願望清單內，最後決定要做時，地暖廠商會要設計平面圖，以便規劃報價。在已有磁磚地情況下，地暖採用直鋪法，磁磚上直鋪地暖與木地板，幸好選用木地板有支援地暖。對，地暖也得挑選有支援的地板才能鋪，如果不知道，也可選擇搭