頭款有了，就下手吧
看著房價驚驚漲，想想再不下手，只會越買越遠，開始了看房旅程。看了半年，越來越多屋主惜售，甚至出現成屋比預售高的情況，索性直購預售屋，至少頭款壓力減輕不少。
等預售交屋過程，有一種很奇妙感覺，每一段時間去工地看進度，像在看小孩長大過程。
熬到交屋時刻，除非自身為產業相關從業人員，不然找專業驗屋公司來幫忙驗屋，可有效降低交屋風險，求個心安與降低資訊落差，如下圖，驗屋公司在測窗戶有沒有漏水，一般人不太可能有設備確認。
驗屋公司會全程參加所有驗屋流程，包含初驗與未來後續複驗至結案，都會協助追蹤缺失有無確實改善。
交屋了，然後呢？
交屋以後當然是裝潢囉。設計師在預售時就先找好，可以事半功倍。
找到好配合的設計師十分重要，除非都不裝潢，或自己設計統包處理。
不然這筆錢可說花錢買專業與方便，得想想牽涉未來入住後的實用性、風格，會不會不方便，甚至越看越討厭。
在預售客變時，就先與設計師討論好平面配置，將原格局進行調整，此階段，僅著收製圖費，後面施工後才會再收第二次費用，當然，這得看每個設計師配合習慣而定。
此時，也可告訴設計師，裝潢有多少預算(口袋有多深?)，同時列出心目中理想樣子的家。
以下為原配置格局，內部隔間牆全數移除，改為讓視野透通的清玻璃隔間，以增加空間感。
以下為設計後圖面，將隔間牆換成玻璃外，也新增系統櫃增加收納空間。
人，的確是善變的動物
還好，設計師人很好(跪)。看到成屋後，想法也會跟著有所改變，在驗屋到交屋這段期間，針對裝潢討論結果，大方向如下
1. 採光通透不顯小
2. 收納充足
3. 一定要隔間
由於室內空間僅 10 餘坪，坪效利用十分重要，除自己本身要會斷捨離，好的收納規劃也成重點。
在設計師建議下，打消從原本購買 ikea 櫃體念頭，改上述全室客製化系統櫃配置，加大收納與一體感。
後面又為達成視覺上溫暖感，從原磁磚地板，改木地板。
改木地板不過癮，踩上去還是冷冰冰，加個地暖好了，去國外感受過地暖的爽，不如順道滿足此願。
立面與細部設計討論
有了平面圖，接著要與設計師溝通的就是立面與一些小細節。與平面圖俯視不同，立面就是人站在空間中，面對物件垂直視角。
如果可以，電腦中裝個 DWG TrueView 看設計圖會方便不少，當然也得看設計師肯不肯給原檔囉~ 不然至少要個圖面回家慢慢想清楚，也不失一種方式。
提出需求與期望樣式後，接著設計師便會開始製圖，接著進入說明、討論、確認。
如下圖為面對客廳電視牆，與隔間牆的立面圖，可清楚看出所有櫃體尺寸、櫃體打開方向，與孔位等細節，有需要調整，都能在這階段中提出調整(雖然在進場施工前還是可改，但這樣會造成人家困擾XD)。
電視牆原打算不做，ikea 買買就好，但 ikea 櫃體高度有限，既然要裝潢，就乾脆做好做滿(左半圖)。
而先前原本打算做全玻璃牆面，後來設計師建議改半高牆搭配(右半圖)，一來節省預算，二來也同樣能達到透通效果。
當然主臥系統櫃也不利外，既然要做，直接做好做滿，沒給他客氣，為能彈性使用，系統櫃層板全都做可調整高度。
靠床頭部分，做成可上掀櫃體與正開設計，並預留床頭置物空間與插座，至少睡前手機要充電能有個地方能擺。
地暖？台灣沒這麼冷吧？
不然你把熱帶魚養在沒加熱的水族箱試試看。對南部人來說，台北冬天陰雨綿綿，濕冷到讓人不禁唱起煎熬，冷氣雖有暖氣功能，但覺得實在太乾燥，吹久身體上熱下冷反而更難過。
體驗過地暖後，便默默列入願望清單內，最後決定要做時，地暖廠商會要設計平面圖，以便規劃報價。
在已有磁磚地情況下，地暖採用直鋪法，磁磚上直鋪地暖與木地板，幸好選用木地板有支援地暖。
對，地暖也得挑選有支援的地板才能鋪，如果不知道，也可選擇搭配地暖廠商配合的地板。
本次地暖鋪設空間為 7 坪左右，因為 3 個空間需要額外拉 3 迴路開關，地暖廠商提供設計圖中，會很貼心將電力需求算好，方便設計師後續處理。
至於地暖使用的是日本 MITAKE 品牌，現場體驗過後，還真沒話說，溫度不會燙，踩上去暖暖的，到了一定溫度後，就不再升溫，同時使用電力也跟著下降，達到省電效果。
地暖在坪數小的前提下，這種任性願望實現代價，相對大坪數低了不少，何不一次到位。
由於決定要做地暖當下，已進行水電作業，差點要喊停暫停等圖面，畢竟電路要改，得等地暖廠商出圖、給規格，幸好有趕上，不然工期又要再往後延。
而地暖所追加迴路要額外打牆，得多花一些預算。
這個故事告訴我們，能在客變做好的工程，就提早規劃好，可省去不少開支。
天地壁、水電工程與系統櫃
除地暖以外，還有冷氣配管與打鑿孔埋管。
天花板工程也要做，把所有燈具都預留好出線與位置。
木工會把天花板給做好，接著封起來。
當然隔間牆也要做。
補土之後才可油漆，把木工做好的牆面、天花板縫隙填好，最後上油漆。
因為空間比較小，第一次油漆只花了一天，超級有效率，問設計師才知，是靠機器噴才能這麼快，後面完工還會再來進行補漆。
最後安裝系統櫃，整體工程就完成八成了。
地暖鋪設
鋪地暖可說一項大工程，不過空間不大，也只花一天就完成，當天來了好幾個師傅，受寵若驚。在鋪上地暖本體之前，得先上反射斷熱層，就是很像鋁箔紙那塊，接著為夾板，夾板為很像木板的部分。
這些都為了讓地暖熱能保留，並將溫度往上反射。
接著把地暖本體鋪上去便完成了，通電測試，再用熱像儀看地暖發熱狀況是否正常，像客廳會空出沙發區域，不會進行鋪設，從熱像儀看地暖，有點像一塊塊巧克力XD。
書房的部分也一樣鋪好鋪滿，線路都會小心黏貼固定好。
接著通電用熱像儀檢查發熱狀態
在地暖上鋪上木地板，就大功告成，不免俗要測一下地暖發熱狀態是否正常。
冬天坐在有地暖的地上，久了也不覺得燙，開地暖還能把木地板裡水氣蒸發出來，可說一舉兩得。
廠商也會針對地暖控制器進行教學，操作相當易懂。
因為台灣不至冷到下雪，因此地暖控制器只要會開跟關、設定溫度就夠用了。
不得不說這款地暖控制器相當成熟，定時模組相當完整，每天要什麼時候開、開幾度，都能設定。
收工完成裝潢
最後就是把鋁窗、冷氣給裝完，接著細清後就驗收完工啦！客廳，滿滿收納空間，外加一塊洞洞板，未來打算上面能放些簡單的盆栽小物相當療育。
主臥系統櫃，最右邊用來掛穿過一次的衣服，同時讓空間放大。
主臥看出去樣子，相當通透。
如果想要顧及隱私，拉上窗簾就好。
從客廳望過去到書房，也相當通透
後記
不得不說，受到疫情影響，多少在工期上面都會有些不連貫情形。可能做完木作，但油漆得等到下一週才能進場，因此大概也花了快兩個月左右時間完成裝潢。
中間裝潢期間，幾乎每天會去現場看狀況，遇到有不懂、有問題部分，就直接問設計師，裝潢進度也會即時拍照同步到群組中，問題多半都能快速得到解答，合作算相當愉快。
另外，地暖監工費用設計師也協助與公司爭取到一筆折扣，畢竟也是一筆負擔，在此著實感念。
目前已陸續搬家中，也順便購置一些傢俱，設計師也相當貼心提醒，要選哪種色系比較合適。
只能說，好的設計師帶你上天堂，在裝潢之後有些小問題，也願意解答。
可以確定未來宅在家時間會更多，冬天有地暖能避寒，夏天冷氣也夠吹，剩下傢俱部分再來慢慢想。
如果大家有對小宅建議的傢俱，也歡迎提供建議囉~
關於在地暖上睡覺嘗試
蛤？在地暖上睡覺？沒錯，講白話就是睡地板啦！睡地板是有苦衷的，由於新床墊還沒買好，只好將就先拿登山用睡袋打地舖。
意外發現打開地暖上在上面還挺舒適的，可能跟遠紅外線有關吧！睡前 15 分鐘開到 25 度，睡袋躺進去是熱的，超爽！開始在思考買床墊這件事了XD 但也後會主臥沒鋪好鋪滿，應該還是會買床墊吧
缺點是很難離開家裡，因為外面實在有夠冷的！
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