城鄉差距只會越來越大............
進入2026年，房市會不會不會有新的考驗又或是出現價量回彈的情勢？事實上，不少專家學者認為，全台平均跌幅約5％～10％，直到2027年進入盤整，可望止跌回溫，不過區域表現仍是「強弱分明」。
財富方舟（RICHARK）創辦人吳建賢日前在臉書粉專「Cosmo房產教練 」中表示，根據多位房產學者和業界專家的預估，全台平均跌幅約5％～10％，台北市跌幅約5～6％，中南部重劃區部分區域可能超過10％（供給過量），蛋白區、外圍區跌幅最大，可能成為「超跌區」，關鍵在於供給量。吳建賢表示，未來三年，預估有36萬戶新屋完工，這代表市場上會多出大量的房子要賣、要租。供給大增，賣方自然要降價求售。只不過台北精華區需求還在，跌幅有限，至於外圍重劃區，因供給過量，跌幅最猛。
吳建賢進一步分析，很多人在等「建商投降」，老實說，建商現在的壓力確實很大，銀行限貸、資金調度困難，預售案成交率下滑，部分業者開始推「過貸再付」方案，新成屋庫存越堆越多，但這不代表會「崩盤」。因為建商的成本擺在那裡，土地成本、營建成本、人工成本等，這些沒有跌，甚至還有「土方之亂」推升成本。所以建商可以降，但降幅有限。至於什麼時候止跌？專家普遍預估，................................................................................
房價恐陷超跌危機？專家：觀察「1現象」真的剉咧等
