各位好:因明年初要進行預售屋對保的動作但目前預計在5月換新工作想請問若依今年度扣繳憑單來看會有前一份工作的年終及薪水+新工作的薪水請問銀行在計算所得會將兩份工作的薪資總和列入計算嗎?(空窗期不超過1個禮拜)
還是依新工作的月薪下去平均作為計算呢?
請各位大大幫我解答 謝謝!
老實說,不知道您要問什麼 ?

銀行只是要看您有沒有經常性的工作收入,來推斷,您的經常性工作收入(例如年薪) 是否足以負擔未來貸款與利息的償還。可以的話,才有可能借錢給你。推斷不行就不借或請你提出其他資產或還得起錢的人當保人。

你應該都要附上去,銀行若仔細點,應該會用新工作來做評估的主要依據吧,我猜的。
應該不用複雜到扣繳憑單,看起來對保時新工作已有6個月以上,基本上通常看這6個月的帳戶出入應能認定
銀行只看你可以收多少錢,啥技能,扣繳單,啥甲級證照,對他們來說都是屁!他們只要錢!(廢話)
銀行要的是證明你有還款能力即可。
拿不出扣繳憑單跟收入證明也會借,看承辦對你的評估,你拿每個月信用卡繳款單證明也行
因為你明明收入沒那麼多還刷那麼多,表示你有錢只是藏起來
吉貓貓 wrote:
各位好:因明年初要進行預售屋對保的動作但目前預計在5月換新工作想請問若依今年度扣繳憑單來看會有前一份工作的年終及薪水+新工作的薪水請問銀行在計算所得會將兩份工作的薪資總和列入計算嗎?(空窗期不超過1個禮拜)
還是依新工作的月薪下去平均作為計算呢?
請各位大大幫我解答 謝謝!



仙
女
下
凡
來
解
答

你要加快快一點喔
你有點慢慢了喔喔

正常現在不是看半年薪轉跟入帳

要
看
一
年


自由業網紅跟夜市人生無固定薪轉的人
記得每個月要存一筆錢錢進去自己戶頭

做
一
年



另外
樓主你的兩家公司兩筆收入怎樣都不管
到時候對保通知書會要求你帶存摺正本
現場會影印存摺或自己給熬先做好印好

銀行對保人員在建商接待中心會看會問
會要你解釋
再針對薪資每個月幾號入帳去計算相加
他們已經做太多太多太多相關的業務了
通常
假的啊
演的啊
解釋不清的啊
他們大概都猜得到會再要求你說明一下

所以啊
銀行對保談貸款條件很簡單
固定薪轉做好做足一年給對保人員判斷
空窗期就算休息兩三個月的人比比皆是
個人薪資總收入高
年薪再加bonus有個兩三百萬
就算換新工作休息空窗期
存款簿內薪轉日期可以額銜接得上即可

他
們
只
是
要
確
定
你
還
款
能
力
跟
實
力



另外
有部少分人會浪費時間跑一趟證券公司
申請股票基金等有價證券對帳單
股海股價漲漲跌跌是浮動的
就算你在銀行對保前一個星期去申請
告訴你
很多很多很多家銀行還是不認列
股票風險不在銀行認列的資產居多
別再去跑一趟申請有價證券對帳單了
無用

下面一位~

㊙看不到田部辣發文的都是被認證的老魯窮空←自挑一個㊙
吉貓貓 wrote:
各位好:因明...(恕刪)


現在限縮房貸的時空背景,一定有影響。

因為銀行可以確定你前一個工作的穩定性,無法確定你新工作的穩定性。

很多人新工作做不了多久,就被動的做不下去了。
吉貓貓 wrote:
銀行在計算所得會將兩份工作的薪資總和列入計算嗎?...(恕刪)

基本上,房貸不會仔細去計算你的新舊工作的薪資
通常是拿去年的扣繳憑單當依據
最主要的還是以房子的估價X貸款成數為主
否則,那些攤販自營商沒有扣繳憑單的怎麼辦房貸?

另外,若樓主想知道銀行是怎麼計算新舊工作的收入的?
就是採用加權平均法去計算
以樓主為例,月收入就是:
舊工作月薪x4/12+新工作月薪x8/12
但是銀行不會去看你以前的收入有多高
也不會去預估你將來的收入
只會看你現在的收入來評估
難忘賴+0 wrote:
但是銀行不會去看你以前的收入有多高也不會去預估你將來的收入只會看你現在的收入來評估


最好是。

銀行評估還款能力有一欄是 “現職工作起始日”

連申請個信用卡,都有這個欄位。

如果那麼簡單,這個欄位就可以直接拿掉了。

可能影響額度,也有可能影響利率。
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