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maxwu123

29555分

樓主

個人積分：29555分

文章編號：91170553

增貸、理財型房貸再去買房

真的沒人敢做了嗎?

你去買個保單、股票過水一下

查得出來?

投資客會拿家裡爸媽的老房來玩嗎

2025-02-23 14:11 #1

文章關鍵字

房貸投資客老房保單股票家裡爸媽

omniyeh

22388分

2樓

個人積分：22388分

文章編號：91170589

maxwu123 wrote:
你去買個保單、股票過水一下

查得出來?

借款時你就要說明用途，除非理財大贏，所賺價差說的過去，否則都查的出來，資金一動作銀行就知道了，直接進電腦分析追蹤是否符合你說的用途，銀行認定不符就有權通知你還錢，百口難辯。

簡單過水一看便知，現在連投資標的物拿去質押都會被追蹤，很難做的。

不要再幻想著了，結案。

投資有本事保證都大贏，就不需要買房了。

就很難啊還是屯房好賺

2025-02-23 14:52

omniyeh

22388分

3樓

個人積分：22388分

文章編號：91170711

maxwu123 wrote:
就很難啊還是屯房好賺

錯，屯房是因為可以房借款，資金可以拿去做其他投資，同時也享房價漲紅利與現金流。

是其他投資獲利為保留戰果，取出獲利再買房，再以房借款進行其他投資。

這才是搞理財房貸人在做的事。

01 這裏房多多一堆人都這麼幹，你有沒有在聽！？只會寫看空扯淡文有啥鳥用。

房多多除了房投資，其他投資也照做，所以跟本不鳥什麼打房政策。

鬼扯有錢投資客沒那麼多。真的很有錢人家去買土地商辦了

2025-02-23 15:11

omniyeh

22388分

4樓

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文章編號：91170785

maxwu123 wrote:
鬼扯有錢投資客沒那麼多。真的很有錢人家去買土地商辦了

隨你便，你說的那種大咖不會上來 01 透露土地商辦怎麼投資，你怎麼不爽也沒用。

你愛問用增貸，理財房貸怎麼可玩到去屯房，就已經教你了。

用房增貸的錢做其他投資先賺錢，才能再屯下一戶。你愛信不信。

房子除了住，是拿來借錢用的。

JDKy898

12117分

5樓

個人積分：12117分

文章編號：91170803

現在增貸再買房的應該不多，
增貸後投資股市再質押的很多，
聽說少則幾十萬多的年收入百萬都有。

omniyeh

22388分

6樓

個人積分：22388分

文章編號：91170824

JDKy898 wrote:
現在增貸再買房的應該不多，
增貸後投資股市再質押的很多，
聽說少則幾十萬多的年收入百萬都有。

這就所謂的拉高財務槓桿，贏就大贏。輸了，就賣房抵債了。

有時去看人家要賣房還債的，一查底細，房子抵押設定都不是只有一筆的，都是多借錢去做其他投資的。

14876分

7樓

個人積分：14876分

文章編號：91172509

剛好我有遇到這個狀況
也不知道能不能順利成功
第一間沒貸款第二間貸款剛下來過戶中
第三間掛家人名下目前缺尾款
大約再半年會交屋
現在打算用股票質押尾款
明年再用第一間去貸把質押還清
就怕被判定貸款用途不符
方案B就是找農會或信用合作社貸房貸
可能就比較不會卡那麼緊

只是個過程

88250分

8樓

只是個過程

個人積分：88250分

文章編號：91173108

現在借錢投資會翻車。

cris122

121分

9樓

個人積分：121分

文章編號：91173789

增貸要在股市賺錢，報酬率要高，

股市投資不可能總是買在最低點，所以不會全額去買，通常至少保留三成資金，還要保留還款資金，

但利息是全額去課的，加上手續費與證交稅，粗估年報酬率要超過 3~4% 才開始賺錢

24281分

10樓

個人積分：24281分

文章編號：91173883

目前來說資金拿去買變現快的股票是股市房市兩頭賺
隨時有好標的房子出來時可以馬上變現出頭期款
幾千萬的資金動用個幾百萬去買房沒可能被查的
當然那種只能借出個幾百萬又全部拿去買房的不行

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