打房有那麼難嗎？一條法令不就解決了(開放討論)

假設法令是這樣的

即日起，取消房地合一，取消平均地權，不動產買賣價格不得高於原購買價格，如違反，將處以原購買價格50%的罰款。

範例：1000萬買，不得賣超出1000萬。仲介6%由買方支付。買家實際支付成本1060。

優勢：
1. 買在山頂的小白，還是可以用原價賣出。
2. 仲介方無影響，照樣賺6%。
3. 不用再繳房地合一45%，不用再加價上去。
4. 591加價亂象結束，以後找仲介不用再猜屋主底價。
5. 房產不折舊，房產不爆賺，房產形同保值
6. 一人手上有6,7間，不能賺了留在手上幹嘛？只留下有需求的2-3間，剩下就平轉賣出。
7. 換約紅單問題，買800，只能800賣，沒賺頭，投資客進場沒用。
8. 市場回歸供需機制，不再是炒房爆利。
9. 唯一可以加價賣是建商，但市場回歸供需機制，建商如何瘋狂加價賣？建商也不會賠錢，加價可以獲利10-20%
10. 預售屋可以加價賣，新房子貴一點本來就合理，建商要賺錢也合理，中古屋不能賺錢也合理。
11. 新買家頂多6%服務費加價去買，應該也還好。
12. 現在都有實價登入，早進場、晚進場的人，都別想賺錢，也不會賠錢，房子回到給有需求的人。

起點發想：到7-11 買礦泉水，一瓶20元，結帳輕輕鬆鬆，不用再那邊跟店員勾心鬥角，老是要去猜他的底價是多少，來來回回，很累耶。如果萬物商品，都要像房地產這樣搞拉高價格、殺價、猜底價，肯定天下大亂。那麼房地產為什麼就不能正常價格買賣呢？

這法令風險、法令有什麼附加條款，開放討論