yuwawei47

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yuwawei47

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房仲專約問題

那天衝動之下跟房仲簽了專約！
事後不想賣了，又不能解約……
如果房仲要帶看，可以不同意嗎？

2024-05-22 22:40 #1

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房仲房仲專約問題衝動專約

黑羽斷翼

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黑羽斷翼

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yuwawei47 wrote:
那天衝動之下跟房仲簽了專約！
事後不想賣了，又不能解約……
如果房仲要帶看，可以不同意嗎？

看合約

沒寫不行就是可以

A咖錦衣衛

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A咖錦衣衛

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文章編號：89710944

沒有不能解約這種事吧! 挖鼻孔

真有的話你可以通知調高價格就沒人要來看了笑到噴淚

鐵牛CEO

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鐵牛CEO

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yuwawei47 wrote:
那天衝動之下跟房仲簽了專約！
事後不想賣了，又不能解約……
如果房仲要帶看，可以不同意嗎？

合約都簽了

你可以去問問毀約會怎樣

台灣No.1

kawli

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kawli

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yuwawei47 wrote:
那天衝動之下跟房仲簽了專約！
事後不想賣了，又不能解約……
如果房仲要帶看，可以不同意嗎？

如果你還自住在裡面
以不方便為由不給看當然可以
如果你是真心不想賣
要解約也沒什麼問題
但是如果在合約上的議定時間內你讓別人來看,甚至成交
原仲介還是有權向你請求一定金額的賣方服務費

另外,仲介的話術會強大到讓你不想解約,不能解約...

carlo2013

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carlo2013

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把價格抬高的到賣不出去
撐過合約期間

just truth

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just truth

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當初簽專約時就感覺到被吃死死受制於人
一般約會比較彈性一點
既然簽了
就看看契約裡面有沒有甚麼脫逃條件...

xxgoxxgo

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xxgoxxgo

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很簡單，合約照走。價格拉高，不賣。
要看說沒空，外出。
合約時間到就好了。
除非有人出二倍的價格，你就賣一賣了吧！

MK_knight

189分

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MK_knight

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文章編號：89711958

只要你不在專約期限內賣給別人都不會有問題，
不想賣就開個天價或說家裡忙不能給外人看都行，只是讓人有點無言，
且這樣會對負責的仲介比較不好意思，
建議還是誠實和負責仲介討論，開發業績有了，
後續這案子就請他擺著不要再推了也不用帶看了，
屋主沒意願大部份房仲還是會理解的。

黑豆爸爸

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黑豆爸爸

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文章編號：89712163

若真的不想賣了，就跟仲介說明，通常不會刁難，你不想賣他要成交也有困難度，通常開價都有預留殺價空間，你不想賣房仲也知道價錢壓不下來，他不會浪費時間在你身上，但是應該會軟硬兼施要你繼續交給他賣。如果只是想多簽幾家房仲，就可能有違約之慮。
PS:我問過專約與一般約對屋主並沒有任何優惠差別，但是專約綁得較死，一般約相對有彈性，我一直不懂的是，我為何要簽專約給房仲?

房仲專約問題

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