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ap7869858 wrote:
怎會有一堆人整天貼個...(恕刪)
美國一線城市的房價也是一樣誇張，大多數居民買不起
但是美國二三線城市市郊的房價相對於他們的年收入和房租，確實是比台灣合理太多
而且美國人的生活型態開車去賣場30分鐘很正常，因為美國和台灣不同，人家50年代就開始有zone code,住宅區就是只能純住宅，妳要購物就是要開車離開住宅區
在美國生活也有很多地方是比台灣更不合理更貴風險更高，但單就房價和住屋品質，確實是比台灣強太多這點無庸置疑
也沒甚麼好意外，美國地廣人稀，台灣一個人口密度爆炸的海島，要怎麼比?
紐約第五大道和舊金山漁人碼頭人潮最熱鬧的假日都完全無法和現在西門町捷運站出口隨便一個周四周五的晚上比
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很多地方獨棟住家也沒有社區費
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fkang2
沒那麼誇張。德州居民平均一年 property tax 稅率是 1.6% ($3,797)，30萬的房子保險一千多就很多了，除非他住在易淹水區。
德州面積是台灣的20多倍大, 各地的差距也是大得不得了.
一般人居住集中的地方比如說休士頓,達拉斯,奧斯丁等都市, Property tax至少1.7-3%, 而且30萬美金應該是買不到任何像樣的房子了, 經過幾次天災之後, 房屋保險更是高得嚇人. 反正房屋持有每年的成本高得讓人很難過就是了.
當然, 如果想置產在美墨邊界或是Pan Handler那些荒原地方, 方圓一百英里以上都沒有商店, 你想買幾百畝幾千畝地都可以, 還可以收租金開放獵人來打野豬, 歡迎台灣錢多多的人來置產啊!
30萬美金在台灣只能買個鳥籠房吧， 在美國買個condo, 甚至獨棟house 都可
同樣的,地段,地段,地段...美國住在爛區除了生活品質,可能還有生命危險的(毒販天天在門口交易等等). 還有每年的持有成本實在很高! 台灣很多人只想到買得起,卻沒想到能否養得起.
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Monte920 wrote:
德州面積是台灣的20...(恕刪)
我的資料是從這個網站出來的，他說的比較詳細。
https://smartasset.com/taxes/texas-property-tax-calculator
Property tax 最多看到 2.3%，沒看到有 3％ 的。
美國的地價稅跟台灣應該是一樣的，是用 appraised value，並沒有市場成交價那麼高。
而且移民申請地價稅減免的人一堆。
30萬美金的房子，除非在常淹水的地方，房屋保險一般不會到 $5,000。
因為房子的價錢包括建築物和地，房屋保險只保建物。
另外，沒錯，美國每年房屋的持有成本真的很高。
5000美元保險費真的很嚇人.但要看地方.我住的房遠超30萬,但已搬離德州,也不是在淹水區,我的房屋險一年只有九百多美金.
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在美國如果擁有額外的房產, 但沒租出去的話, 對大部分的人而言都是一個沈重的負擔, 因為持有成本太高了. 美國的租屋價格都不便宜, 就是因為如此. 我兒子即將搬到一個郊區,到曼哈頓要開1.5小時, 租了一間小小的房子,租金一個月就要3700美金(11多萬台幣),實在是好貴啊! 那如果是紐約市的公寓那就更不用說了!
我認得的人在曼哈頓上班的,有些就住New Jersey或Long Island每天通勤,所以都是早早下班去塞車.
美國現在的HOA很多美國人罵的要死，寧可不要
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