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傻多: 成本上升，井噴 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]
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JOJOJOKOKOKO wrote:
圖中 土黃色爲利率走勢，最大升幅民國78年3%左右，沒有5%哦。
淡藍色線爲房價，當年房價還大漲哦。
升息助漲房價沒錯啦。沒房看著有房過著快樂小日子，想升息給他難過，卻也讓自己離有房越來越遠。
大家都憑印象都，說不準。
這裡有央行歷史數據
民國78年，我出生後不久，半年間升了3％沒錯。
加上民國77年升的，有到將近4％。
但那時房貸利息是來到10.5％...
所以老一輩的說，繳過10％利息很痛苦是對的（很多人還不止一間）
另外，你show的數據，明明是升息房價持續很長一段時間無法漲啊...
怎麼會是升息助長房價呢？
我的觀點是如果這次像以前一樣升到那麼誇張，除了台北以外，大部分地區房價會先崩盤，然後持續很長時間低迷。
原因：
1234
2234
3234
再來一次
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JOJOJOKOKOKO wrote:
圖中 土黃色爲利率走勢，最大升幅民國78年3%左右，沒有5%哦。
淡藍色線爲房價，當年房價還大漲哦。
升息助漲房價沒錯啦。沒房看著有房過著快樂小日子，想升息給他難過，卻也讓自己離有房越來越遠。...(恕刪)
因為是自己親身經驗，更是第一次購房，所以我應該不會記錯。先附上一張合庫歷年一年期定存表，應該不難去推測當時房貸利率。對了，順便提醒大大，1989年7月台灣修訂銀行法，取消了銀行放款利率上下限及存款利率，存放款利率完全自由化，讓許多銀行開始拉高房貸利率。
有空我再去搜尋當時央行快速升息的準確日期，不過不管如何，當時慘烈的情況未來應該不會再現，因為台灣已經沒有那種本錢。
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