yeskia01 wrote:樓上講設定抵押權是沒有用的,因為產權過戶抵押權不用塗銷,只是新屋主有抵押權,到時新屋主再以房屋所有權人名義,可直接向銀行申請塗銷抵押權。 所以還要把錢大筆貸出來做套利價差賺股息啊!沒把銀行借貸還光沒法塗銷房子越增值可以帶越多錢做套利價差,當然是房價漲來的好
產權移轉除了一般人熟知的贈與、買賣、繼承之外,至少還有信託、調解(和解)、判決等方式。只能說很多行政流程走的都是形式書審,徒增文書被偽造的機會。現在買保險都要求親簽親晤,到銀行大額匯款還被行員關切,甚至要帳戶本人臨櫃。不動產涉及大額財產移轉,地政人員、調解委員在把關上要更謹慎一點。