台灣房價近5年來漲得如此的高使許多人買不起房，
而且目前選戰打得正火熱，
有某些政黨主張自己熱愛中華民國，
但為何沒有政黨敢提出國父孫中山先生「平均地權、漲價歸公」的建國主張?
只推出一些無法有效打擊高房價的只租不賣社會住宅政見......
國父孫中山先生主張「平均地權、漲價歸公」，買賣土地時，地價漲高是由於地主改良及社會改良所致，所以扣除地主自己改良所增值的部分，買賣賺錢增值的部分應該完全歸還給全社會。
*現在不少銷售人員在賣房地產時會說標的物附近的公共建設有多好、未來還有哪些公共建設......但依照國父孫中山先生當初建國的主張，這些因公共建設發展而漲多出來的金錢是要歸還給社會，畢竟那些公共建設的發展是源自於社會而不是個人。
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The Dream Maker wrote:
台灣房價近5年來漲得...(恕刪)
其實國父說到的平均地權、漲價歸公， 漲價歸公的部分套用到現有的稅制應該就是類似土地增值稅，或房地合一稅的精神，只是被後代子孫不肖立委和財團給想辦法閹割了，低稅率和以公告地價作為課稅基準的方式，並沒有發揮很大作用，導致現在的房地價格大漲，人民苦不堪言。所以稅制是一個很大的原因。
台灣，一個彈丸之地，早期人口數不多的時候，居住空間都足夠，但是現在人口數成長到2300萬的時候，住宅用地依然只有那些，資源有限而需求變大的時候，政府沒有進行限制，導致有錢的人或是想炒房的人，可以一次100-200間的購買，囤貨居奇操控房地價格，居住也是一種基本人權。但早期的財團基本上都是建商，當時政府和那些建商相互拉抬，導致沒有任何法律限制這些建商的發展，持有稅也低到一個程度，無法有效抑制這些財團拿人民安身立命的土地來炒作。這個方式也一直被後面的藍綠政府沿用，所以早期的無殼蝸牛運動後，到現在房子依然是人民生命中一直無法觸及的遙遠夢想。
平均地權早在早期執行耕者有其田的時候確實有真正執行過，但這個可能有礙於影響人民的財產權，後續要執行可能有困難。早期農耕田是人民生存的根本，許多人一輩子只能當佃農。沒有屬於自己的田，永遠幫地主賺錢。這個時代背景和現在有點類似，居住地也是人民生存的根本，許多人一輩子只能當"租客"。連屯房稅都搞那種 2％至4.8％，不痛不癢的稅率，你就可以知道，在政府眼裡，財團永遠比人民的居住權益重要。
然而當時有蔣經國的愛國愛民，現在的政府養網軍、養媒體，當你述說著一個人民心中的痛的時候，那些昧著良心，拿著黑心錢的網軍，就會來酸你攻擊你，說啥是你能力不足，不是房子太貴，拿一些似是而非的理由來乎弄你。政府是為人民服務的，不是配合財團來剝奪你生存的。凱道上抗議居住正義的新聞，被媒體忽略的時候，就該知道，這個政府已經不站在人民這邊。
不僅是房屋土地，在這塊小島上，舉凡任何和普羅大眾生存的有關事項，能拿來炒作的幾乎都被拿來炒作了。
我認為有以下幾個原因:
1. 稅制問題: 資本利得稅沒有發揮功能。一堆透過炒作買空賣空的方式賺取價差的，沒有適度的課稅來抑制炒作行為。 持有稅率太低，屯房稅太低。
2. 法律不完備: 與民生議題相關的物資，法律應該限制持有數量，不應造成重要民生物資集中在少數人的狀況。
3. 政府的不作為: 這應該是最大的問題點。 因為選票用騙的就可以到手，誰還願意做苦工。跟現在詐騙橫行一樣。詐騙可以開賓士住豪宅，誰還願意蹲工廠站專櫃。
純粹意見發表，不喜歡的勿筆戰。 護航政府的網軍請直接忽略~
佃農都認為地主是剝削來的 忘記地主是5-6代人花百年屯墾來的地
記得有篇漫畫內容是上班族抱怨他們生活很辛苦，地主有錢人真好，他同事就說那可是他們祖先努力來的。下一幕回到古代，一群人辛苦開墾土地變成了小村莊，結果入侵者來了，有的人趕快逃跑，有的人死守但都被殺了。
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capyu wrote:
1. 稅制問題: 資本利得稅沒有發揮功能。一堆透過炒作買空賣空的方式賺取價差的，沒有適度的課稅來抑制炒作行為。 持有稅率太低，屯房稅太低。
2. 法律不完備: 與民生議題相關的物資，法律應該限制持有數量，不應造成重要民生物資集中在少數人的狀況。
3. 政府的不作為: 這應該是最大的問題點。 因為選票用騙的就可以到手，誰還願意做苦工。跟現在詐騙橫行一樣。詐騙可以開賓士住豪宅，誰還願意蹲工廠站專櫃。
純粹意見發表，不喜歡的勿筆戰。 護航政府的網軍請直接忽略~
並非跟您筆戰，只是覺得事情並非表面上如此簡單，
低稅率和以公告地價作為課稅基準，並非現在這樣，而是以前就這樣，用後代子孫閹割什麼的形容，就太過了。因該是說，從國民政府撤到台灣時，輸怕了，不光是軍事，民心也是。所以秉持 "輕傜薄賦" 的施政理念，盡量讓人民基本食衣住行生活少負擔稅，至少不讓人感到政府在 "吸血"。住房如要繳 "很多稅"，有點商業概念的人就知道，最後一定是遞延到最底層消費的人買單繳掉。所以這點國民黨不會改，民進黨也不敢改。
"平均地權" 與 "耕者有其田"，何謂 "平均"，說穿了，就是從有的人手中奪取，交到沒有的人手上，就 "平均" 了。至於怎麼 "奪"，怎麼 "取"，用的方法不同而已。雖然大家都頌揚 "耕者有其田"，但去仔細看當年 "耕者有其田"，很多有田地的人被奪走土地，雖說有補償，但心中憤恨可想而知。拿到田地的農民，被綁在田地能過上好的生活也更不可能，結果還是大量農村子弟出走進入城市，反而成就工商業。而被奪走土地的人，用補償進入工商業，不少人就此發達，但憤恨永難消，更教育其後代，以反國民黨為家傳祖訓。你覺得現在不管哪黨執政，誰會再幹這種挖坑給自己跳的事 ?
房價問題，一定回到市場上看供需問題，不是說就沒有人買空賣空，而是光買空賣空是無法讓房地產市場穩定，房地產大量買空賣空會變成價格大幅高低振盪如雲霄飛車。
台灣是很多房子太老舊了，早就要進行大幅改建的時候，市場上各都會區，其實是合格新房子不夠的問題，不是光買空賣空猖獗，政府抽稅不重的問題，事實上房地合一稅對短期持有買空賣空，抽很重的稅了，對壓抑房價有用嗎 ?
要在市場上達成供需平衡到價格低點，當然要能大量供給住宅才有可能。這也是市區要能排除萬難大幅都更，加上政府的合宜宅等政策成功才有可能。
除非解決供需平衡的問題，其他任何政策壓抑的方法，都是暫時止痛藥，沒用。何況如果房價都被壓很低(政府一紙命令，真的可以做到喔)，依市場供需理論，最後供應方就會不見 (誰要供貨 ?)，那這是你要的美好世界嗎 ?
不在其位，不謀其政；沒有絕對對與錯，我的同學只是站在當時班上大多數人的另一面，給大家看到另一個視角而已．
看看德國怎麼做的?不過在台灣...基本上是不可能的...要是我..簡單..個人只能持有一戶..第二戶稅金直接500%..第三戶1000%....請問...那還有誰敢炒房?問題是沒有一個政客敢這樣做..
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威權! 以前耕者有其田、.....造就很多公務員藏錢! 看連家就知道! 現在可以開公司租廠房就有產權嗎?
連戰家不是佔耕者有其田的地主的田地。連戰老爸應該是利用接收大員的身份，把日本人走了的無主房子貼字條變成自己的。
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