JuliusCeasar

1070分

樓主

JuliusCeasar

個人積分：1070分

文章編號：87977536

購屋故事～獨居阿伯的華廈

🫡

2023-08-03 22:59 #1

文章關鍵字

屋主買方華廈獨居阿伯購屋故事現有屋主賣方雙方心意雙方價值

我就是愛拍照。。

985分

2樓

我就是愛拍照。。

個人積分：985分

文章編號：87978274

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

使用面積有45 坪嗎？

建物權狀55坪+車位12坪。華廈公設比不高，扣掉公設，室內大約49坪（含陽台外推增建）。車位由於位置好，可以佔車道停兩輛車。這種車位都是防空避難室改，受限於車道高，最多只能停小休旅如NX200t。

2023-08-04 6:13

aac

532分

3樓

aac

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文章編號：87978905

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

請先不要有意識型態！

了解。所以你繼續說中正紀念堂，我繼續說中正廟，你保有你的意識形態，我保有我的意識形態～沒問題。

2023-08-04 12:08

aac

我也非政治狂熱者！就像你我都有在關心房產一樣就好，其他就別提了！

2023-08-04 12:08

lycer

22734分

4樓

lycer

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文章編號：87978979

JuliusCeasar wrote:
賣方想賣高，買方想買...(恕刪)

45年華廈

55坪+車位

5850成交

一坪100

自住有全新的可以選吧

gray48816

55坪新房，室內剩40坪，每月管理費5千[笑]

2023-08-04 13:43

如果是現在全新房，權狀55坪，室內含陽台可能只有36坪（公設比35%）。

2023-08-04 14:12

JINDERLANDOFFICE

2839分

5樓

JINDERLANDOFFICE

個人積分：2839分

文章編號：87980446

JuliusCeasar wrote:
最後以5850元成交，附贈了幾個原價貴貴的二手家具。

5850元不就是熱炒一桌的費用。
這樣我出10000元，轉賣給我，
嫌少我可以再加個幾倍，幾百倍也行。

JIN DER LAND OFFICE

No No。這間我很喜歡，不賣。

2023-08-04 12:14

gray48816

2444分

6樓

gray48816

個人積分：2444分

文章編號：87981553

什麼開價7800，以5850成交
屋主10年前入手價是多少呢?
這裡沒有提

通常房價都是因地區開發，被預售屋年年疊高
同一區，屋齡越新價格越貴天經地義
老屋的價格也是年年跟著隔壁新屋被拉抬
偶爾跌個幾%，就算跌10%，也不會跌到破屋主成本價
除非炒短線沒成功又急著脫手~這就非常態的例外

房價有漲也有跌
漲跌數字只是浮雲
除非有個人事故因素，否則這波漲跌其實也沒什麼賠售情況發生

房價的數字很有趣
估價說漲就漲說跌就跌
每個人進場的地板高度都不一樣
放在一起平均，好像大家都賺爆
實際沒啥人賠是真的，但說賺也根本都沒賺到幾%
政府抽最多走
持有15年以上賣出才真的在賺
阿但是，舊換新?小換大?會付更多錢呀XDDD