真正影響臺灣房價的2個關鍵因素
一是「財富」，不是「所得比」，擁房者因過去累積的財富，這些富裕人家因為不缺錢，也就不會賣房，當需求高、供給小，長期來看，房價就會居高不下，雖然短期內上上下下，但長期還是上漲。
其次，則是「房屋持有成本較低」。舉美國房屋為例，在美國擁有1000萬房屋，1年要繳1、20萬元的稅金，但在台灣擁有同樣1000萬元的房子，持有成本只有1‰ ，也就是1年只要繳約1萬元稅金，比擁有車子要繳的稅還便宜，因此被虧「在台灣養房子比養車便宜」。
台灣房價難降？學者曝關鍵：養房比養車便宜
第一點是現實狀況，短時間無法改變
第二點政府可以做到改善:大幅增加目前超低的不動產持有稅(地價稅及房屋稅)，以促進利用，抑制囤房
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蔡總統：房地產新火車頭 危老都更務必加快。
房地產業是護國群山！徐國勇讚：真正的火車頭。
不只是火車頭！花敬群：房地產是經濟繁榮最重要的基礎。
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HK_Sung wrote:
養房真的比養車容易，我沒有任何一間房的房屋稅和地價稅多於車的牌照稅。
囤房稅2.0，全國歸戶效果不大，重點是提高稅率。
請問你知不知道【提高稅率】根本就沒有用？！
內行的看門道，外行的看熱鬧！持有房地產課稅分：房屋稅 & 地價稅兩種。
特別的是房屋稅會隨著屋齡增加而遞減，所以全台的老屋很多都是免繳房屋稅。
而免繳房屋稅的結果就是 → 應繳金額為【零】！零再乘上4.8%還是零，就算給你
乘上100%也是零，這種打假球的課囤房稅已經被回鍋炒作好幾次嚕！
所以才說真的敢打房，就跟車子一樣管你新車老車，通通以一部車計算，不要
用什麼4.8%在課稅，每間房子就是直接課10萬、30萬、50萬，如果還在用乘
上%數的，全都是在打假球騙小孩。重點房地產就是地方政府的金雞母，而金
雞母就是要好好呵護，才會一直不斷的下蛋，所以不會醬課稅滴！
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