就是知名導演吳念真說最近想要換房
他在新店的透天別墅，因為年紀漸漸大了，所以爬樓替漸漸感到吃力
他跟太太兩人都曾因為爬樓梯跌倒
所以最近有想要換房的念頭，去北市找大樓買了8000萬的大樓,
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老了就是要住市區,去鄉下住透天,不切實際
看空房市的人，如果打定主意這輩子不會買房，網路上打打嘴炮其實無妨。但如果你內心還是想買房的，
建商和投資客是暴賺還是大賠，都跟你的人生無關， 羨慕他們或嘲笑他們也不會提升你的生活品質，最重
要的是不要讓十年後的你對現在的你感到後悔。
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一個國家要運轉，需要各種支出，比如國防、戰爭、教育、醫療等等。
支撐這些支出的主要來源就是稅收。而稅收的核心就是拔最多的鷄毛，聽最少鷄叫。
其難點就在於如果拔太狠了，鷄會叫得特別大聲。甚至可能造反。
但是花錢總是要花的。那麼有沒有一種辦法，可以讓鷄不知道自己毛掉了呢？
有，那就是讓貨幣貶值——直到現在，大部分鷄都感覺不到。
從2000多年前的古羅馬開始，聰明的人們就開始利用貨幣貶值進行收稅。
當時金幣用久了會磨損等，鑄幣的機構就把殘破的金幣收回來，全部融掉，
鑄成新的再投放回市場上去（比如拿去買點東西、給工程隊付工資等等）。
當然，磨損的本質就是有的金粒掉了，所以收回來的克數肯定是不如原來的克數多的，
這屬於自然“貶值”。看到這麼自然的貶值，有的人想到：欸，能不能在金幣裡面摻點東西，
這樣克數也夠了，外面那幫人也看不出來。我們的錢還變多了欸，妙啊~（搓手手）。
於是收回來100克黃金，折騰一番變成了120克，拿來付皇室的各種賬單實在是太爽啦。
軍隊的工資也有啦，工程的款也可以結算啦，皇室的日常消費也不愁啦。
本來不夠的錢，一下又夠了。同時，短時間內大家還不會感覺到有什麼問題。
幸福了一段時間後，有的人開始發現不對——好像新流通出來的金幣質量有問題啊。
於是開始藏著以前的絕版金幣（或者鑄成金塊賣掉），要花錢就用新的這種，
漸漸的，市場上就沒有之前金料十足的“良幣”了，只剩下已經貶值的劣幣。
當然，除了上面說到的摻雜，還有直接用銀幣、銅幣等實際價值不足的貨幣來進行替代的情況。
一直替代替代，錢越印越多，這種習慣一直延續到今天，大家流通的貨幣已經變成紙幣了
而讓貨幣貶值則更為方便了——只要不斷印刷新的紙幣就可以了。
我們常聽到美國的“量化寬松”、“QE”就是花式印錢，因為國家總有花錢的沖動，然後印錢機器又在自己手上，
出現任何問題——什麼債還不上了，某個戰爭要花錢了……只要印錢，就沒有問題——這擱誰能忍得住啊？比如，
第二次世界大戰後，美國……藉助美元的主要國際儲備貨幣地位向全世界收取“鑄幣稅”
……憑借一張成本僅約17美分的百元美鈔，讓其他國家實實在在地向美國提供價值相當於100美元的商品和服務。
法國前總統戴高樂半個多世紀前就曾指出，“美國享受著美元所創造的超級特權和不流眼淚的赤字，
她用一錢不值的廢紙去掠奪其他民族的資源和工廠”。總而言之，在天然的貨幣印刷沖動下，貨幣貶值（通貨膨脹）是一個具有悠久歷史的事情。
如果學習了歷史，且認為人性不變（太陽底下沒有新鮮事），那麼認為遠期必然是通脹的，也就成了非常自然的結論。這就是為什麼我們常說，現金是一種長期確定的虧損資產。
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很多老人上來台北掛號看診.
老人家享受到都市的交通便捷與就醫方便性，偏遠鄉下地區就回不去了⋯⋯
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huayung wrote:
就是知名導演吳念真說...(恕刪)
剛才在日本料理好像遇到吳念真了. 就坐我對面
可惜沒看到這篇文. 不然我去問他一下評論...
既然是版主主動論述. 老樣子向版主請教. 定調這一波是修正的理由是什麼?
房價下修是必然的，上次房價下修大約是2016-2020。這時間是買方市場，到新建案看房常常是整個下午只服務你一組客戶....我從15樓一路看到2樓...在從2樓看回15樓...最後才決定自己想要的樓層
到了2021看房子是，代銷中心塞滿了人...沒位子坐....被帶到戶外的咖啡桌看圖....我嫌熱叫他直接帶我看樣品屋.....誰知道每個房型門口都有十幾雙鞋。一個鐘頭後被告知時間到了下組客人在等。
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所以美國到處欠錢。....記得小時侯第一次聽到“美債”這個名詞簡直匪夷所思....無法想像為什麼全世界最富有的國家會負債....台上的老師支支嗚嗚的也講不出個所以然來。[笑到噴淚]
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