地方政府財政才是真正不能打房的秘密

台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重,
土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐,
以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等

如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點,
房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為
沒人參與而辦不成,想要賣公有土地也賣不了好價格,
土地財政這方面收入大減,地方政府就沒錢,也沒辦法搞什有感施政,
當然那個地方首長的仕途也會受到衝擊,所以嘛,既然房地產高度綁住地方政府財政,
政府怎麼可能讓它垮掉?
確實阿.......政治人物都吃飽富到流油,錢不夠就賣地,或是重劃一下變更地目,或是規畫一下捷運鐵道,經過的地方地價都翻倍~
隨便打房

阿公阿婆的敬老年金誰要付

懂?

選擇是一種價值,它賦予我們控制自己生活方向的權力。
我以為這是大家都知道的事情
我隨手發廢文~ 要50歲的路人甲乖乖上班勞動掙錢辛苦檢舉刪我文^_^ 嘻嘻~
arlo1011 wrote:
台灣的地方政府主要財源是什麼? 土地財政,這部分非常吃重,
土地財政包括什麼? 房屋稅,地價稅,土徵稅等稅捐,
以及土地開發重劃,公有土地或地上權標售與收租等

如果打房,讓房價跌,建商跳腳就算了,地方政府財政狀況會發生危機才是重點,
房價跌,地產不景氣,除了那些稅收可能減少外,都市計畫土地開發也會因為
沒人參與而辦不成,想要賣公有土地也賣不了好價格,
土地財政這方面收入大減,地方政府就沒錢,也沒辦法搞什有感施政,
當然那個地方首長的仕途也會受到衝擊,所以嘛,既然房地產高度綁住地方政府財政,
政府怎麼可能讓它垮掉?

幫補圖!

地方稅總共有七種,跟房地產相關的有五種,占比高達83%以上

所以打房就是搬石頭砸自己的腳,也等於把金雞母給殺了。

地價稅37.5%、土增稅22.3%、房屋稅21%、契稅2.1%、印花稅6.6%。



登卡普 wrote:
幫補圖!地方稅總共有...(恕刪)



別忘了還有都市計畫,土地重劃,賣地等更大條的收入,
房地產嚴重綁架地方財政,地方財政又影響首長未來仕途,
你想當政者會希望房價跌?
重點不是地方政府的口袋,地方政治人物的口袋才是重點
土地重劃,做個大公園,搞個美術館,地價翻幾番,口袋也翻幾番
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