小俊俊

3997分

樓主

小俊俊

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文章編號：85905131

各屋主都打算觀望一年了惜售不賣房

良心仲仲回報我說：我要找的一千萬房子的屋主就算升到4% 他們手上的資金都還可以撐一年

他說四千萬以上以上的房子可以七折

開始喊

所以要我總統大選再來看房子

我說那你有薪水喔？
他說他要去做熊貓了沒有不敬的意思

2024才是買房的好時機嗎

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

2022-09-25 23:12 #1

文章關鍵字

屋主惜售良心仲仲房子大選總統資金薪水熊貓 2024

想當個好爸爸

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2樓

想當個好爸爸

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文章編號：85905892

我建議您可以等到2034 再多等10年看看
或2050年 2050年房價一定崩 2050年房價不崩再等2070 絕對崩 bye

4000萬喊七折太客氣直喊3折每年都給他喊喊到屋主惜售

魯空認為建商要讓利蓋來賠錢賣消費者真好 H鋼 C型鋼各類建材建商進料都不用錢的

去預售屋案場貼布條喊要一折買屋比在網路唱空有用要學就要學冥盡黨的無賴
凡事鬥爭拐騙快去貼布條貼久就掉價了最好是揪團力量大 100分

小俊俊

3997分

樓主

小俊俊

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文章編號：85905972

想當個好爸爸 wrote:
我建議您可以等到2034...(恕刪)

新聞已經說營造成本已開始下跌

https://money.udn.com/money/story/5621/6638116?from=ednappsharing

我是絕對中立的網路傭兵還沒有人抖內付費不用1450只要50元就好

想當個好爸爸

跟我講營造成本？從我爺執輩我家裡賣建材。建商要來跟我拿料的這樣你夠清楚嗎？寫什麼東西不想打你臉看著一堆丟臉的人唱空我不反對我不痛不癢但胡說八道的人亂用歪理文章的絕對要導正混淆視聽

2022-09-26 8:17

barettchen1

建商會說可是人工成本上漲~

2022-09-27 16:33

omniyeh

22911分

4樓

omniyeh

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小俊俊 wrote:
新聞已經說營造成本已開始下跌

請問你還是兒童嗎 ? 對經濟物價歷史軌跡無經驗，還是一無所知 ?

人家主計處公布的是 "營造工程物價指數年增率5.06%"，你知道 YoY (Year on Year) 年增率是指什麼嗎 ? 買股票會關心一家公司的財務狀況的人，就會知道 YoY 指的是什麼 ?

年增率還是正的，表示整體還在成長。工程物價指數年增率是正的，就表示今年平均工程物價比去年平均工程物價高。只是這個指數的正值沒去年 YoY 高，表示漲幅沒去年漲幅高。不過這個值只說明漲幅，不是上漲的絕對值，有可能物價上漲的絕對值還是很高，因為基期被墊高了。

我寫半天，要對財務稍有點概念的人，才看得懂，對你可能有點難。

通篇誰跟你說營造成本已開始下跌 ? 自己腦補嗎 ?

更何況，就算成本真的下跌，物價有僵固性，上去了，就很難下來，即便原來漲價因素消失。疫情剛開始時，油價大跌，你買的各項物品，是那個有跌過 ?

mussod(Gary)

僵固性!! 這個真的很貼切... 漲上去了還給你跌下來!!

2022-09-27 8:12

只是個過程

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5樓

只是個過程

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文章編號：85906354

成本高, 售價就可以賣高? 有讀書嗎?
那茂德, 爾比達, ........怎麼倒的?

^++^

大腸一號

經濟法則還是要看需求跟供給,殺雞取卵總是不長久的

2022-09-26 9:29

chuway

成本和售價看的是供給與需求。成本(C)與售價(P)高低是企業能不能經營下的因子，C=P:要考慮轉行，C>>P:直接收掉。成本高售價高是一般供需平衡實的規則。

2022-09-26 10:15

tonypan66

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tonypan66

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文章編號：85906483

小俊俊 wrote:

新聞已經說營造成本已開始下跌

https://money.udn.com/money/story/5621/6638116?from=ednappsharing

這個圖表只是表示，上漲的幅度趨緩，還在上漲中

2021年7月上漲13.71%，表示如果2020年7月成本是100，那2021年7月就變成113.71

2022年7月5.06，表示跟前一年相比又上漲5.06%，也就是成本由113.71再次上漲到119.46

跟2020年7月相比，累計上漲已達19.46%

hermas

鋼鐵類早降價很多了，不是趨緩而已

2022-09-27 1:44

tonypan66

鋼鐵類降價，不代表整個營建工程成本在下跌

2022-09-27 7:53

只是個過程

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7樓

只是個過程

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文章編號：85906517

有誰可以告訴大家, 成本高, 售價就要高.
---> 那樣的話, 哪一家店還會倒閉? 店面空租?

不show出自己書讀到哪裡去, 還真不甘願.

大腸一號

我倒是沒聽過做生意的成本不斷拉高到自己吞不下還要硬做,除了退場你還能倒阿. 不過中小建商退場後,房價會成寡佔市場越來越高.然後再出現新的中小建商分食

2022-09-26 10:09

Trillionaire2020

套套慘套很悲涼 [偷笑][偷笑][偷笑][偷笑][偷笑]

2022-09-26 22:06

tonypan66

4424分

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tonypan66

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文章編號：85906539

只是個過程 wrote:
成本高, 售價就可以賣高? 有讀書嗎?
那茂德, 爾比達, ........怎麼倒的?

成本提高，抬高售價很正常，市場買不買單是另外一回事

市場不買單，東西賣不出去，自然就會倒

就如前幾年中美貿易戰，美國祭出收關稅

中企紛紛漲價，美國客戶能找到代替的，比如印度或越南比中國便宜，自然會轉單

找不到，就只能接受中國企業的漲價

所以拜登前一陣子在考慮要不要取消對中國加征的關稅，就是這個原因