房價歸房價,找不到人成交,不就是有行無市台北市包括都更、危老重建屋齡逾30年以上的老屋共6.4萬戶,全數重建完成約需187.3年屋齡30年以上老屋宅數前三多依序為大安、士林、中山區新北市屋齡逾30年以上的老屋共77.7萬餘戶,全部重建完成約需391.6年目前雙北房價是維持在高單價沒錯,如果是那種3、40年,管委會沒錢換電梯,也請不起三班管理員,地下室連續壁漏水,車位也難停的危老大樓即使在蛋黃區,除了自住,有誰會接手?有錢的看不上,沒錢的買不起這不就是典型的有行無市改建重建要跑的行政流程曠日廢時,房價崩盤就會從那些危老建築開始
Cavendish Lab wrote:利率不漲,房價難跌。(恕刪) 正解,只可惜中央銀行刻意不升息。剩下的唯一解就是等待台灣成年人口開使明顯減少,也就是要年死亡人口開始多於邁入成家人口(約年死亡超過25萬以上),效果才會呈現,不過這可能要到2030年了!(今年估計全年死亡人口20萬,出生人口14萬,年底總人口剩2315萬)