簽約完後建商才告知門口有變電箱,且影響出入

各位前輩大家好

最近購買預售屋(社區型透天,共60幾戶),選擇了一間位於邊間位置的

事前都沒有告知,簽約完後才告知家門口前方有設置一個高壓電箱(建商說長1.5米寬3米,給我們看的圖都沒有標記該處有變電箱),而且還會設圍欄...

電磁破磁場什麼都還好,重點是真的會擋到汽車出入

小弟買的那間是靠社區圍牆旁邊的邊間,該變電箱也不可能完全貼在牆壁,他的那個長度會吃到我家前面,而且社區內道路只有六米路,就算放中間好了也佔了1.5米,雖然他說會靠對面的放在那邊不會在正中間,但那麼大的變電箱,路才多寬,還會吃到我家前面,標榜雙車位的房子,變電箱這樣設置另一台車根本停不進去...

建商只說不會擋到,但我們初步自己帶尺去量,那個大小的變電箱真的會影響到第二台車的出入,總不可能每次都一次移兩台車吧,只有口頭說不會擋到,到時候擋到了怎麼處理?大家在走法院?

請問各位前輩,已經簽約了,也付了訂金,簽約金,開工款跟第一期工程款一百多萬了都交出去了...社區內也沒其他地方可以放變電箱,有什麼方法可以維護自己權益嗎?

小弟是G1,紅線圈起來是要放置變電箱的大概位置

謝謝各位

簽約完後建商才告知門口有變電箱,且影響出入
蘇信華 wrote:
各位前輩大家好最近購...(恕刪)

只能找消基會...
網友幫不了你..
折衷辦法
請建商架高
不想妥協就真的只能找消基會或律師了
有現場照片嗎?
因為你文中說的(已經簽約了,也付了訂金,簽約金,開工款跟第一期工程款一百多萬了都交出去了),是尚未動工還是已開工的案件?
所以會不會是營造廠申請的臨時電進入位置?
如果是~有可能會在申請使用執照後拆除。
817萬人在繼續執迷不悟,台灣終將淪陷。
beaszero wrote:
有現場照片嗎?因為你(恕刪)


你好

已經開工了

建商很確切的說是未來社區用電所設的...所以不會拆除
蘇信華 wrote:
有什麼方法可以維護自己權益嗎?

請建商用電桿架高,設置電桿,你就能同時停二台車了。
汽車出入不像會有問題.
但能退就退, 這未來賣房也會比較困難.
你就說要走法院(先跑消保會),減少房屋價金(一個車位的錢),給一點壓力,看建商肯不肯花幾萬元架高變電箱.

民法 第 227-2 條
契約成立後,情事變更,非當時所得預料,而依其原有效果顯失公平者,當事人得聲請法院增、減其給付或變更其他原有之效果。
炒房已經是夕陽產業
194319431943 wrote:
你就說要走法院(先跑(恕刪)



加油。

無論如何,都不要買預售屋啊。

變電箱是小事。慘一點到處漏水,最慘是建商路跑,屋主血本無歸啊。

大安區萬華化。





我們這邊的社區型透天建案
變電箱都設在社區入口處或馬路旁
沒看過在社區裡面的
這樣有問題的話台電維修方便嗎?
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