有關「實價登錄」價錢

因為最近要幫家人買房子，雖然已經有上網做功課，但內政部「實價登錄」的價格還是有些不了解的地方..

請問，內政部「實價登錄」所顯示的成交金額，有包含「仲介服務費」在裡面嗎？再麻煩各位大師解惑了..感激不禁

2020-12-24 1:04 #1

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實價登錄價錢功課家人房子內政部價格地方成交金額大師

mask0704

3373分

2樓

mask0704

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文章編號：80240656

wodiching731 wrote:
因為最近要幫家人買房...(恕刪)

不含...仲介服務費...也不含政府規費...
坪數是算權狀虛坪...
停車位會另外估價...

另外你的國文...感激不「盡」
感動到我...尿失禁....

wodiching731

12分

樓主

wodiching731

個人積分：12分

文章編號：80242972

mask0704 wrote:
不含...仲介服務費...(恕刪)

哈哈哈，謝謝大師的指導，下次不說感激不盡了~哈哈😆

miquela

1147分

4樓

miquela

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文章編號：80245498

實價登錄金額不包括仲介服務費，政府規費稅金。那只是表面，沒透過仲介買賣的房子，登錄的價格可能少一些（扣除仲介服務費）。
反觀託仲介出售的房子，舉例前陣子託仲介賣一間屋況不怎麼樣老公寓，依區域同類均價+仲介4%+土地增值稅=實拿售價。還是賣掉了。

小紀3515

447分

5樓

小紀3515

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文章編號：80246728

以我的例子，我的成交價就是實價登入價格，沒多沒少，權狀坪數也相同，手續規費仲介費另外算。
當然可能我不會談，有買家是說我成交價就要含全部，所以也有可能實價登入就是那個總價。

jhlien

7458分

6樓

jhlien

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文章編號：80247707

wodiching731 wrote:
內政部「實價登錄」所顯示的成交金額，有包含「仲介服務費」在裡面嗎？

這應該每一筆都不一樣......因為交易時條件都不一樣
如果你買賣過房子, 試問你有給過仲介6%的服務費嗎?
某些人根本就是跟仲介說, 這房子我出全部1500萬, 仲介費你自己跟賣方談.......這樣實價登錄會是1500萬
其中難道仲介沒收服務費嗎? 只是賣方給出去而已
對看這筆交易的實價登錄來說, 房子成交就是1500萬