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小惡魔市集悅遊日本活動報導

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uclajama

124分

樓主

個人積分：124分

文章編號：79724725

共同持有的老房子可以拒絕改建嗎?如果要辦分割，如何決定位置?

老家的房子大約55.5坪，是跟堂弟共同持有的，房子已經倒了，沒有人住
我的持份是1/3，大概18.5坪
堂弟同時擁有老房子旁邊的廣場，最近跟建商談蓋房子，
如果賣給建商，是用公告土地現值的1.5倍，
如果分房子，只能分到小小一間大概13坪，
如果不合建也不拿錢，以後自己蓋，考慮建蔽率60%，只能蓋到11坪，
真的不知道該如何是好，請教有經驗的網友！謝謝!

2020-11-09 23:32 #1

文章關鍵字

房子位置堂弟老家持份建商網友廣場旁邊經驗

lichujen

6169分

2樓

個人積分：6169分

文章編號：79724828

依照民法共有物的處分規定，你堂弟持分三分之二可以由他直接決定賣或不賣及價格，你的權力只有以同樣價格優先承買。

84865426

14790分

3樓

個人積分：14790分

文章編號：79725688

uclajama wrote:
老家的房子大約55.5(恕刪)

堅持不賣
去申請分割鑑界阿
不過你的那一份會分在那裏很難說
之後也是放在那裏長草或是自己把他圍起來
日後要建對外道路
你那一份也要貢獻出幾趴出來
除非你那塊地是臨路的

4533分

4樓

個人積分：4533分

文章編號：79725703

建商要買就趁機處理掉
不然以後更麻煩
，

4658分

5樓

個人積分：4658分

文章編號：79726041

既然沒人住就賣一賣換現金..把錢拿去投資理財錢滾錢比較實在

5281分

6樓

個人積分：5281分

文章編號：79727203

建議你要不賣掉要不跟著這次改建拿房子比較好
你自己蓋要不要退縮人行道??
一樣是拿到房子
跟著蓋的完整性比較好
自己蓋的費用不會比較省
而同建商拿翹
到時又臨時加價
保證你爽到不要不要的

野心不大_你和天下

1862分

7樓

野心不大_你和天下

個人積分：1862分

文章編號：79727322

位子不錯的話我應該也會拿房子

星幻

13760分

8樓

個人積分：13760分

文章編號：79727626

自己蓋只能蓋到11坪，那要這房子是住心酸的嗎？

首先，現在的問題是，老房子沒在住，那你住哪裡？

自己的房屋，還是租的？

如果自己有房屋，那就建議直接把老房子處份掉換現金吧。

而如果現有房屋是租的，或是想要其他房屋，或許可以與該建商接洽看看，換一問給你（有可能要補差價，但也比自己蓋要省許多了吧）

Eigen

18359分

9樓

個人積分：18359分

文章編號：79728107

uclajama wrote:
老家的房子大約55.5坪，是跟堂弟共同持有的，房子已經倒了，沒有人住

佔著茅坑不拉屎

都已經倒了的茅坑，你還想怎樣？

18坪大概就 60平方，以面寬5米大概就12米深，了不起只能停3輛車

就算要當停車場出租效益都不大。

※重點是地點：不過都能放到倒，大概也沒多好

所以

一、如果這地方日後有發展空間，蓋鐵皮屋出租是一個辦法。

二、如果地的的面寬太小，你分到的地太崎形時，還是賣一賣比較省時省力。

不過可以撐久一點，多要一點。

我公司這邊的農地都是寬10多米，長200m 的崎形地。想也知道

每個繼承人都要臨路，結果越分越長~~

三、持分地，自己的能處理就處理，再留給子孫是只製造問題。

DiFriend

313分

10樓

個人積分：313分

文章編號：79728372

你堂弟這端有很多做法你的持份少
就只有兩個選擇同意賣給建商分現金或分房子
不同意就是你把他的部分全部買走你有優先購買權
如果他們直接"做"變價拍賣你也只有上面兩個選擇

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